Blog.... scrol verder naar beneden voor alle artikelen uit onze nieuwsbrief...

Plan Casterhoven in Kesteren is voor ons heel bekend terrein!

Al vanaf het begin af aan zijn wij als makelaar bij dit project betrokken. Vanaf de eerste tekeningen in 2011/2012 tot en met nu toe hebben wij de nieuwbouw maar inmiddels ook al weer een groot aantal bestaande woning verkocht. Dit betekent dan ook dat ik ervaar dat Casterhoven echt een enorm leuke wijk is geworden. Niet alleen op papier zoals wij vanaf het begin af aan hebben meegekregen maar ook nu de wijk zelfs al grotendeels klaar. Het wordt zelfs steeds leuker! Inmiddels nu zo ver klaar dat we nu aan de overzijde van de weg verder mogen, hoe leuk zou het zijn als u of jij ook opnieuw een koper van en klant bij ons wordt!

Veel mensen in Casterhoven ken ik dan ook en veel mensen kennen mij, super leuk toch om zo te zien dat echt iedereen hier een heel mooi thuis creëert! Ben(t) jij/u nieuw in Casterhoven?

Graag wil ik me dan aan je voorstellen. Jong en met passie en bevlogenheid ben ik, Bertine de Gast- van Mourik,  al meer dan 12 jaar werkzaam bij Joop van Mourik Makelaars. Graag vertel ik u echt alles over uw woning zodat u weet wat u kan verwachten, ook vind ik het fijn als u met vragen mij gerust en gemakkelijk benadert, daar ben ik namelijk voor. Als nieuwbouwspecialist en als Makelaar Taxateur kan ik u dan ook heel veel vertellen, dit in combinatie met alle informatie die ik vanaf het begin van Casterhoven tot nu toe heb meegekregen is dit naar mijn idee de ideale combinatie! U krijgt van mij dan ook overzicht over het gehele proces, een luisterend oor naar uw vragen en ik zal u ook rust bieden omdat u van alles op de hoogte bent! Inmiddels heb ik al meer dan 200 mensen in Casterhoven rondom onze tafel gehad, en ook nu heb ik er enorm veel zin in om vol enthousiasme en gedrevenheid met u dit avontuur en deze mooie reis aan te gaan!

Kiest u voor ons als makelaar? Dan hebben we straks met elkaar een mooi proces, hopelijk zie ik u snel. Succes met het inschrijven en als er vragen zijn, gerust bellen of mailen. Hopelijk tot snel!

De krapte in de woningmarkt blijft nog wel even. Huizenprijzen blijven stijgen en daarbovenop is overbieden geen uitzondering meer. Hoe kunt u in deze krappe woningmarkt toch nog kans maken op uw droomhuis? 

Neem de tijd

Ondanks dat huizen in een recordtempo worden verkocht, is het wel belangrijk om de tijd te blijven nemen voor uw zoektocht. Het nemen van tijd gaat u juist helpen. Gemiddeld worden woningen op dit moment binnen 28 dagen verkocht. Een goede voorbereiding en goed beslagen ten ijs komen helpt u tijdens de zoektocht en besluitvorming. Geduld blijft altijd een schone zaak. Ook wanneer het lijkt dat u steeds net achter het net vist. Het risico bestaat dan namelijk dat u genoegen gaat nemen met minder. Dat wilt u in geen geval. Is dit het nét niet, kijk dan toch even verder. Hoe moeilijk dat soms ook is.

Maak vooraf een wensenlijst

Als u dan toch concessies moet doen, bepaal dan van tevoren waarop u dat wilt doen. Op het moment zelf, wanneer u al in de woning staat, is het lastig op basis van ratio keuzes te maken. De emotie neemt de overhand met als gevolg dat u concessies gaat doen op gebieden die u later toch best belangrijk had gevonden. Maar ja, de tijd tikte toen door. Maak vooraf een wensenlijst en prioriteer deze. Bepaal vervolgens op welke van deze wensen u concessies wilt doen. Neem dan direct ook uw bestedingsruimte mee. Dan kunt u in het heetst van de emotionele strijd in ieder geval een beroep doen op het verstand dat u voor de bezichtiging nog had. 

Schakel een aankoopmakelaar in

Een aankoopmakelaar gaat u ook helpen in uw zoektocht. Met diverse tools en de juiste ingangen kunnen wij als aankoopmakelaar u begeleiden in het gehele traject. Wij geven u, naast een aanbod passende huizen, ook tips over hoe u in het bezit kan komen van uw droomhuis. Wij helpen u met de bezichtigingen, de onderhandelingen en zorgen ervoor dat het proces soepel verloopt. Waarom zou u het zelf doen, als u gebruik kunt maken van iemand die precies weet wat hij doet?

Een krappe woningmarkt stelt ons geduld op de proef en het valt echt niet altijd mee. Houd echter moed, luister naar uw gevoel en uw droomhuis is echt dichterbij dan u denkt.

U woont nog steeds in het studentenhuis waarin u woonde toen u studeerde. Echter, u bent nu een starter en hebt een serieuze baan. Het studentenleven bent u wel ontgroeid. Voor huur komt u niet in aanmerking en terug naar uw ouders is echt geen optie. Dan toch maar een koopwoning overwegen. Maar hebt u als starter wel mogelijkheden in een huizenmarkt die op slot zit? Jazeker! Deze opties hebt u als starter.

Aankoopmakelaar

Op dit moment zijn de cijfers niet in het voordeel van de koper. Als koper hebt u keuze uit gemiddeld 0,7 woningen. Dat houdt simpelweg in dat er niet genoeg huizen zijn voor het aantal woningzoekenden. Als starter hebt u wellicht te maken met een beperkt budget, waardoor de keuze alleen maar minder wordt. Om toch in aanmerking te komen voor een woning is het in de eerste plaats raadzaam een aankoopmakelaar in de arm te nemen. 

Zonder aankoopmakelaar wordt het echt een mission impossible. De aankoopmakelaar is namelijk heel goed op de hoogte van het marktaanbod enerzijds en uw wensen anderzijds. Hij heeft het juiste netwerk om uw kans op een woning te vergroten. Daarnaast helpt de aankoopmakelaar tijdens de onderhandelingen en dat kan in sommige gevallen best heel fijn zijn. 

Voorbereiding

In de zoektocht naar een woning, hebt u vaak een aantal wensen voor uzelf op papier gezet. U wilt een tuintje, liefst op het zuiden. Minimaal drie kamers en een eigen parkeerplek voor de deur. Het is altijd goed om voorbereid op zoek te gaan. Dat helpt mee in het beslissingstraject, dat in een periode van krapte slechts kort is. Er zijn veel meer kapers op de kust, dus veel bedenktijd is er niet. Zet uw wensenlijst op volgorde van prioriteit. Wat is een musthave en wat is een want. Met andere woorden, waarop laat u een woning wel aan u voorbijgaan en waarop wilt u wel wat inleveren. 

Afschaffen overdrachtsbelasting

Het goede nieuws is dat de overdrachtsbelasting per 2021 wordt afgeschaft voor starters. Overdrachtsbelasting is een belasting die u betaalt als u een bestaande woning koopt en bedraagt 2 procent van de totale koopsom. U betaalt bij een woning van € 175.000,- dus € 3.500,- extra aan belasting. Dat is, zeker voor een starter, heel veel geld. Voor starters tussen de 18 en 35 vervalt deze belasting per 2021. Vanaf 31 maart 2021 geldt overigens dat de koopsom van de woning minder moet zijn dan € 400.000,-. Tot deze datum is er geen grensbedrag vastgesteld. Door deze maatregel, hebt u als starter een beetje extra financiële ruimte wat het verschil kan betekenen tussen net wel of net niet. 

Eigen geld

Het kopen van een woning is een kostbaar project. Natuurlijk klopt u bij de bank aan voor een hypotheek. Wat u zeker gaat helpen is de inbreng van eigen geld. Daarmee vergroot u direct uw kansen. U kunt bovenop de hypotheek eigen geld inbrengen om de woning te financieren. Dat houdt wel in dat u de komende tijd flink moet gaat sparen. Misschien is het dan toch niet zo’n slecht idee om eerst weer even een jaartje bij uw ouders te gaan wonen. 

Wees creatief

Lukt het nog steeds niet om u ertussen te wringen, wees dan creatief. Koop bijvoorbeeld een woning met een goede vriend of vriendin, die net als u als starter niet aan een geschikte woning komt, en deel de woning doormidden. Of kijk eens in de omliggende, minder populaire, gemeenten. Wie weet vindt u op fietsafstand net die ene woning die perfect past. 

Laat vooral uw hoofd niet zakken en geef niet op. Er komt een moment dat ook u aan de beurt bent. 

Als het gaat om interieurstijlen, dan is de minimalistische stijl toch wel één van de bekendste stijlen. Strak, rustig en clean. Bent u nou iemand die helemaal niet houdt van dat ‘strakke gedoe’ of kunt u moeilijk afscheid nemen van spullen? Dan past maximalisme misschien wel in uw straatje! 

Heel…veel…spullen
Less is more? Pff… more is more! Bij maximalisme kunt u haast niet te veel spullen hebben. Het enige gevaar van maximalisme, is dat het sneller chaotisch of rommelig kan ogen. Zorg er daarom voor dat er niet te veel spullen rondslingeren die niet bij het interieur horen. Op die manier blijft het beeld toch wat rustiger. Probeer ook om een paar hoofdkleuren te kiezen die u met elkaar combineert. Dit zorgt ervoor dat uw maximalistische interieur wel een bepaalde samenhang heeft. 

Combineren to the max!
Hoe lekker is het dat u met een maximalistisch interieur niet vastzit aan één bepaalde stijl? U kunt prima die antieke stoel van oma combineren met moderne accessoires of meubelstukken. Het gaat er bij maximalisme vooral om dat u lekker uw eigen draai geeft aan uw interieur. Oud, nieuw, modern of Scandinavisch, u kunt het allemaal samenvoegen tot één maximalistisch interieur. Houd hierbij natuurlijk wel een beetje de gekozen hoofdkleuren in gedachten. 

Klein beginnen
Spreekt de maximalistische stijl u aan, maar bent u toch een beetje bang dat uw huis een rommeltje wordt? Begin dan eerst eens met het toevoegen van enkele bijzondere eyecatchers. Kijk eens op zolder of u nog leuke dingen hebt opgeslagen die u weer tevoorschijn kunt toveren, of breng eens een bezoekje aan een kringloopwinkel of kleedjesmarkt. Werk stap voor stap naar uw maximalistische droominterieur!

Ik heb een woning gekocht, ben ik regiogebonden wat betreft mijn notariskeuze?

Joop van Mourik: "Wettelijk is het zo geregeld dat u voor het afsluiten van een hypotheek altijd op het notariskantoor de hypotheekakte moet ondertekenen. Wanneer u een woning hebt gekocht, ontkomt u dus niet aan een bezoek aan de notaris. Maar de ene notaris is de andere niet.

U als koper mag zelf de notaris uitzoeken en dat is goed nieuws. Een notaris kan namelijk nogal eens verschillen in aanpak, prijs en afhandeling. Sinds juli 2003 zijn de tarieven van de notarissen volledig vrijgegeven en bent u, wat betreft uw notariskeuze, niet meer regiogebonden, ook niet voor de hypotheekakte. Het loont daarom om u eerst goed te verdiepen in de diverse notariskantoren voordat u een keuze maakt." Als kantoor hebben wij al jaren een prettige samenwerking met Hoogenboom Netwerk notarissen in Eck en Wiel, zij staan altijd klaar voor een betrouwbaar en deskundig advies.

"Het ziet ernaar uit dat thuiswerken voorlopig nog de norm gaat zijn. En zelfs wanneer er een einde komt aan deze coronamaatregel lijkt het erop dat veel bedrijven thuiswerken gaan stimuleren. Een fijne thuiswerkplek is dan een must. Naast een internetverbinding, een pc of laptop en toegang tot de bestanden op kantoor, bestaat een goede thuiswerkplek uit nog veel meer. Het moet een plek zijn waar u ontspannen kunt werken. Een plek die zo is ingericht dat u een optimale sfeer creëert voor een productieve dag.

Het bureau en de stoel

Het begint natuurlijk met een bureau waarop de computer of laptop staat. Kies een ruim bureau waaraan u goed kunt werken en waar voldoende ruimte is om uw spullen op kwijt te kunnen. Het bureau moet diep genoeg zijn om de computer ver genoeg te kunnen plaatsen en breed genoeg om recht voor het beeldscherm te kunnen zitten. Wat voor bureau u kiest, hangt af van de stijl die bij u past, maar kies altijd voor een opgeruimd bureau. Veel accessoires en troepjes leiden alleen maar af. Ruim onnodige spullen op in lades onder het bureau, in kasten of in bakjes die op het bureau staan.

Aan een goed bureau staat een goede bureaustoel. Kies voor een stoel die verstelbaar is, zodat u altijd op de juiste hoogte aan het bureau zit. Bij voorkeur zijn ook de armleuningen verstelbaar. Met een verstelbare stoel loopt u minder risico op een verkeerde houding met als gevolg blessures als RSI. 

Sfeerverhogende inrichting

Naast een ergonomisch goed ingerichte werkplek, doet sfeer ook heel veel. Wanneer u in een inspirerende omgeving zit, verhoogt dit de productiviteit. Daarnaast geeft het u meer plezier. Dit is een uitgelezen kans om een werkplek in te richten volledig naar uw eigen wensen. U hebt immers geen collega’s waarmee u rekening moet houden. Persoonlijke foto’s of tekeningen van uw kinderen. Maar ook inspirerende boeken of tijdschriften krijgen een mooie plek. Maak ook gebruik van planten op uw werkplek. Planten hebben meerdere functies. Naast sfeermakers, zijn planten ook luchtzuiverend en zorgen ze voor een betere akoestiek op uw werkplek. Dat is vooral fijn als u in een online meeting zit en uw collega’s u goed moeten verstaan. 

De juiste verlichting

Goede verlichting is ook erg belangrijk. Helemaal nu de dagen weer korter worden en u misschien sneller geneigd bent in de avonduren nog wat mails weg te werken. Een goed verlichte werkplek houdt u scherp en is goed voor de productiviteit. Schemer laat u toch eerder indommelen. Werk overdag niet met het scherm richting het raam. Het verschil tussen beeldscherm en daglicht is te groot, waardoor u eerder vermoeid raakt omdat uw ogen zich steeds moeten aanpassen aan de veranderende lichtomstandigheid. Met uw rug naar het raam zitten is ook niet ideaal omdat u dan lichtinval op het scherm krijgt en deze in veel gevallen slecht leesbaar wordt. Meest ideaal is natuurlijke lichtinval van de zijkant.

Zorg, als laatste, voor een goed geventileerde ruimte. Een slecht geventileerde of te warme ruimte kan hoofdpijn veroorzaken wanneer u hier dagelijks zit te werken. Zet af en toe het raam even open en laat de frisse wind en nieuwe ideeën naar binnen waaien. 

Hebt u al jaren dezelfde kleur op uw muur en bent u langzaamaan toe aan iets nieuws? Misschien is de kleur Brave Ground dan wel iets voor u. Brave Ground is dé nieuwe trendkleur van 2021 en wij begrijpen wel waarom! 

Start van het nieuwe woonseizoen
Met de bekendmaking van de nieuwe Flexa interieurkleur is het nieuwe woonseizoen officieel van start gegaan. Brave Ground is een natuurlijke kleur die in praktisch ieder interieur kan worden toegepast. De kleur straalt rust en warmte uit en weerkaatst de samenstelling van de aarde. 
Daarnaast past Brave Ground ook erg mooi bij de trendkleur van vorig jaar, Tranquil Dawn. Mocht u vorig jaar uw interieur net van deze kleur hebben voorzien, dan hoeft u dus niet alles te vervangen als u ook Brave Ground erbij wil betrekken. 

Hoe combineert u de nieuwe trendkleur?
Doordat Brave Ground zo’n neutrale kleur is, kunt u ‘m met tal van andere kleuren combineren. Houd u van rustig en natuurlijk? Combineer Brave Ground dan bijvoorbeeld met blauw-, grijs-,  en groentinten. Wilt u juist een wat expressievere look? Combineer Brave Ground dan eens met rood-, roze- en/of paarstinten. Reken er maar op dat Brave Ground ervoor zorgt dat andere kleuren extra gaan stralen! 

Alles mag!
Met de trendkleur van 2021 kunt u de plank haast niet misslaan. Dit maakt dat u zich echt uit kunt leven op het gebied van kleurcombinaties en leuke accessoires. Vindt u het leuk om alvast wat ideeën op te doen, voordat u van start gaat met het omtoveren van uw interieur? Bekijk dan eens deze leuke creaties! 

Een waardebepaling van de woning  is iets anders dan een taxatie. Hieronder leggen we het verschil graag aan je uit. 

Taxatie ➡️ De taxateur neemt zeer uitgebreid alle eigenschappen van de woning onder de loep  en geeft daar vervolgens een waarde aan. Al deze waarden worden in een officieel rapport vastgelegd.  

Waardebepaling ➡️ Bij een waardebepaling wordt er door de makelaar een ruwe schatting afgegeven van de waarde van jouw woning. Een waardebepaling is een door de makelaar opgestelde verklaring waarin de totale oppervlakte van de woning en een vraagprijsadvies  worden afgegeven. 

Wilt u nu alleen een waarde weten voor verkoop van uw woning dat is bij ons geheel vrijblijvend en gratis.

Lees verder

Lees verder