Vrijstaande woning met garage O (Bouwnr. 701) 4041 Kesteren

Koopsom € 745.000 vrij op naam

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande woning met erker en aangebouwde garage met tuin op het Westen!

Zeer exclusieve locatie, een schitterende ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en erker gloedjenieuw en gasloos. Zomaar enkele opmerkingen die passend zijn bij deze woning, maar u wel heel blij kunnen maken! Wie wilt het niet? Wonen op een exclusief plekje aan de westzijde van de hoofdstraat in nieuwbouwproject Casterhoven te Kesteren, de geliefde jonge woonwijk in de Betuwe, dichtbij het groen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

Deze vrijstaande woning met erker en aangebouwde garage is gevestigd op een uniek plekje aan de rand van fase 18 waar aan de voorkant van de woning een rustige straat loopt. Deze prachtige woning ligt op een kavel van maar liefst 479m² waar langs de achterkant van de tuin een brede watergang gelegen is en waar u fijn weg kijkt.
Al met al een heerlijke plek om te wonen. De leuke topgevel, kozijnen met roeden verdeling en fraaie goot- en dakrandbetimmeringen zorgen voor een mooie uitstraling. Deze woning heeft een sfeervolle jaren 30 architectuur.
Bent u ook zo enthousiast geworden? Lees snel verder!

Heeft u kinderen of komen er geregeld kinderen over de vloer? Deze wijk is kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen en scholen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Al met al een heerlijke plek om te vertoeven en hier uw eigen plekje te maken. Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

– 154m² woonoppervlakte;
– 703m³ inhoud (inclusief garage);
– Energiezuinig;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen, met mogelijkheid voor koeling;
– Ruime kavel van 479m²;
– Hele mooie ligging, gelegen aan brede straat met genoeg parkeergelegenheid;
– 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot een 4e;
– Diverse indelings- en uitbereidingsmogelijkheden;
– Geïsoleerde garage met eigen oprit;
– Eigen ‘achterom’ naast de aangebouwde garage en naast de woning.

Het is erg leuk om zelf de afwerking van de woning te kiezen, hier is het gewoon mogelijk! De woning is al wel voorzien van een badkamer en een toilet én er is een keukencheque beschikbaar. Naast dit alles is het in de basis al wel een hele royale woning voorzien van warmtepomp en ventilatiesysteem.

De diepe en brede achtertuin is op het westen gelegen, heerlijk om in de avond van de zon te genieten. Door de vrije liggen kunt u ook van het middagzonnetje genieten met een bakje koffie en vers gemaakte appeltaart uit de oven. Deze tuin is prachtig gelegen aan het water. Deze tuin kunt u ook nog helemaal aanleggen zoals u het wenst!

Ook bevindt zich er een ruime garage aan de zijkant van het huis waar u uw auto in kwijt kunt, ruimte is voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. Deze aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en twee parkeerplaatsen op uw eigen terrein.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de straatgerichte woonkamer met ruime zithoek en vloerverwarming. Wanneer u de woonkamer binnenkomt ziet u de prachtige erker met uitzicht op het water. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken waar u met uw gezin fijn kunt dineren. De tuin is te bereiken met dubbele openslaande tuindeuren. Wenst u dit anders? Dan zou een schuifpui een optie zijn. Door de vele raampartijen zorgt dit ervoor dat er voldoende licht de woning binnenkomt.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld in drie volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom, een separaat toilet en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad en wastafel, wenst u dit anders? Veel is nog mogelijk.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime verdieping met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en zelfs zolderruimte. Ook bevindt zich er een technische ruimte met witgoedaansluiting, een warmtepomp en is er een warmte terugwinningssysteem aanwezig.

Algemeen
– Er zijn voldoende extra mogelijkheden om de woning helemaal op maat te maken zoals dakkapellen, uitbouwen, dakramen maar ook afwerkingen en mogelijk persoonlijke wensen.
– Ideale gezinswoning;
– De woning wordt gebouwd vanaf 2022;
– Er is een mogelijkheid voor zonnepanelen.
– Er worden parkeerplaatsen aan de voorzijde van deze woning gerealiseerd;
– een woning brede ouderslaapkamer;

Wij vertellen u graag meer over deze woning met al zijn mogelijkheden!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 154 m²
Inhoud 703 m²
Bouwjaar 2022
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 745.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
238 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Vrijstaande woning met garage O (Bouwnr. 701)
4041 Kesteren
Koopsom € 745.000 vrij op naam