Voorstraat 34 4033 AD Lienden

Sluiting inschrijving uiterlijk woensdag 17 december 2025 om 14.00 uur.

We hebben nu op een mooie locatie een vrijstaande woning te koop. Het betreft een voormalige huurwoning welke wel opgeknapt dient te worden. Het perceel is 372 m² groot.
De woning was voorheen alleen via een voetpad vanaf de Voorstraat te bereiken. Momenteel kan de woning vanuit de Korsebogerd bereikt worden, waardoor de auto nabij de woning geparkeerd kan worden.

Indeling begane grond: entree, trapopgang met vide, ruime woonkamer met houtkachel en een open keuken waarin een keukenopstelling met apparatuur, meterkast, badkamer met toilet.
1e verdieping: vide/overloop, nette badkamer, slaapkamer.

– Deze woning dateert uit 1960 en dient volledig opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geen verdere isolatievoorzieningen.
– De keuken is voorzien van 1½ spoelbak, mengkraan, keramische kookplaat en afzuigkap.
– De badkamer beneden is voorzien van een douche, toilet met bidet, wasmachine aansluiting, designradiator en wastafel.
– De volledig betegelde badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, mengkraan, douchehoek, wastafel en een Veluxraam.
– Achter de woning ligt een tuin waarin zich een houten tuinberging bevindt.
– Verwarming middels CV op gas (Nefit combiketel 2017) en houtkachel. De keuken is voorzien van een close-in boiler.
– Energielabel G, geldig tot 02-10-2035.
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld. Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk woensdag 17 december 2025 om 14.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel is ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.