Vogelenzangseweg 21 4033 AG Lienden

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke en zeer fraaie Betuwse T boerderij waarin veel authentieke details bewaard zijn gebleven ligt net buiten het centrum van Lienden, niet ver van de provinciale weg dichtbij het centrum van Lienden De boerderij is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en aangepast aan hedendaags wooncomfort, zoals geïsoleerde vloeren met gedeeltelijk vloerverwarming, nieuwe kozijnen met bijna overal isolerende beglazing en geïsoleerde voorzetwanden. In 2014 is de rieten kap (schroefdak) vernieuwd en ook geïsoleerd. In 2016 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst op de kapschuur. Dit alles is nog maar een kleine opsomming wat er in de loop van de jaren heeft plaats gevonden. Het perceel is maar liefst 3355 m² groot. Om een juiste indruk te krijgen, is een bezichtiging beslist een must.

Indeling
Begane grond voorhuis:
Door de fraaie voordeurpartij komt u in de hal met aan de ene kant de eetkamer en de ander kant de woonkamer met balken plafonds, veel ramen, massief eikenhouten vloerdelen en in iedere kamer een schouwpartij. In eetkamer zijn de deuren van de voormalige bedsteden gebruikt voor vaste kasten en is er een stijlvolle servieskast gemaakt.
Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken met daarin een vaste kast en een eigen gemaakte, eenvoudige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad. De apparatuur in de keuken bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en last but not least een AGA cooker met meerdere ovens.
In de keuken is de toegang tot de kelder gemaakt met daarin de waterontharder. Van hieruit kan men onder zowel de eetkamer- als de woonkamervloer komen.
Vanuit de keuken, via een kleine hal met daarin de toiletruimte is de TV-werkkamer te bereiken.

1e verdieping voorhuis:
Overloop met vaste kast met daarin de mechanische afzuiginstallatie, 3 ruime slaapkamers met laminaat, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tussen de 2 slaapkamers aan de voorzijde is nog een grote werkruimte met diverse vaste kasten en is er een grote inloopkast met daarin de stofzuiginstallatie, de cv combiketel (2023) en een grote boiler van 136 liter.
Het is zelfs mogelijk om van een gedeelte van deze werkkamer, een slaapkamer te maken.
Als u nog meer ruimte wenst, is er nog een grote vliering die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.

Begane grond achterhuis:
Via de tv-werkkamer kunt u ook binnendoor in het achterhuis komen. U komt dan in de hal met daarin de buitendeur. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte, de badkamer, de woonkamer, de slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet en de ruime slaapkamer heeft een vaste kast en een deur naar de achtertuin.
In de praktische bijkeuken, die ook vanuit de keuken is te bereiken, vindt u de witgoedaansluitingen en de cv combiketel (2021).
Vanuit de zeer ruime woonkamer (62 m²) met daarin nog de originele gebinten heeft u een fraai uitzicht door de voormalige staldeuren naar achtergelegen tuin/boomgaard. In de woonkamer is ook nog een gashaarpartij aanwezig. Tenslotte treft u nog in de ruime eetkeuken van ± 25 m² een complete inbouwkeuken aan in een hoekopstelling.
Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron een keramische kookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping achterhuis:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime werk-hobbyruimte. Het is zelfs mogelijk om hier nog een extra kamer te maken. Via deze ruimte is de eveneens ruime vliering te bereiken.
Het gehele achterhuis op de toiletruimte na, is voorzien van vloerverwarming.

• Buiten staat nog een kapschuur van ± 80 m² die dicht is gemaakt en waarvan het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. In de kapschuur zijn nog 2 zolderverdiepingen aanwezig, dus, ruimte genoeg voor de doe-het-zelver / hobbyist.
• Verder is er nog een dierenverblijf, een carport van 3 x 6 meter en een kweekkas.
• In 2023 is alles buitenom geschilderd.
• De boerderij heeft het energielabel C
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 436 m²
Inhoud 1.847 m³
Perceel 3.355 m²
Kamers 17
Slaapkamers 7

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.250.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
436 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
185 m²
Perceel
3.355 m²
Inhoud
1.847 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden N 915
Oppervlakte
3355 m²
Perceel
LDN04-N-915
Perceelnaam
Lienden N 915
Oppervlakte
3355 m²
Perceel
LDN04-N-915

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
2262 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand