Van der Zandestraat 15 4041 XD Kesteren

Deze 2/1 kapwoning met diverse schuurtjes staat op een zeer royaal perceel van ca. 425 m² en biedt kansen voor de handige klusser! Voor jou een unieke mogelijkheid om leuk thuis te maken van deze woning!

Indeling begane grond: entree, hal met toegang kelder waarin meterkast, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, zonnige woonkamer, achterhal met deur naar de tuin, toilet, bijkeuken met aansluiting wasmachine.
1e verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte, 3 slaapkamers.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bevloerde zolderverdieping met twee dakramen en omvormer van de zonnepanelen.

– Deze woning dateert uit 1948 en dient opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing (enkele met HR++ glas 2025).
– De keuken is voorzien van spoelbak, mengkraan en aansluiting voor een gaskookplaat.
– De douche is volledig betegeld en voorzien van een wastafel.
– Achter de woning ligt een tuin waarin zich drie schuren/bergingen bevinden.
– Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer.
– Warm water middels een geiser.
– Energielabel G, geldig tot 07-01-2036.
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 395.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk maandag 20 april 2026 om 14.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.