Verkocht

Tweekapper met erker en garage I Type M1 (Bouwnr. 822) 4043 Opheusden

Omschrijving

Bij aankomst in de Hoofdstraat schitteren deze woningen u al tegemoet, mooie, lichte woningen met een zwarte dakpan, een prachtig plaatje zijn deze tweekappers. Wij vertellen u graag meer over deze sfeervolle tweekapper met erker en geschakelde garage, bouwnummer 822. De woning heeft mooie afmetingen en een praktische indeling.

Aan de voorzijde komt u binnen in de ruime hal waar voldoende ruimte is voor de garderobe, er is toegang tot de meterkast en tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Het toilet wordt bij de bouw netjes compleet afgemaakt, standaard zijn er nette tegels en mooi sanitair beschikbaar. Wenst u iets anders? Dit kan zeker, u wordt namelijk van harte uitgenodigd om het standaard sanitair te komen bekijken en desgewenst iets anders uit te zoeken. De trapopgang zorgt voor toegang tot de eerste verdieping. Het is een dichte trap met een trapkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Vanuit deze hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, deze is tuingericht en door de ligging op het Zuiden zal het een fijne, zonnige ruimte zijn. Er is de mogelijkheid om deze ruimte nog te vergroten door te kiezen voor een uitbouw, dat kan met een diepte van 1,20 of 2,40 meter. In de achtergevel bevindt zich ook de deur naar de achtertuin en zijn er mooie raampartijen, die zorgen voor de lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken.

Hoe leuk is het niet om uw eigen keuken helemaal samen te stellen, precies zoals u hem wel eens ergens gezien heeft, of zoals u hem zelf ontworpen heeft, hier kan het allemaal. Standaard is er een keukencheque waardoor u een tegemoetkoming heeft voor de keuken, echter is er geen standaard keuken inbegrepen, u kunt hier dan ook echt helemaal uw eigen keuze maken. De ruimte is groot genoeg zodat u ook voldoende kast en werkruimte kunt realiseren.

De woning heeft niet alleen op de begane grond een mooi formaat, de eerste verdieping is ook heerlijk ruim! Zo zijn er in de basis gelijk al 3 slaapkamers, allen ruim genoeg om een bed, kast en/of bureau te plaatsen. De badkamer is ook bij de prijs inbegrepen. Dit betreft opnieuw een badkamer met mooi tegelwerk en sanitair, echter ook hier kunt helemaal kiezen wat u zelf wenst, mocht dit duurder zijn dan het sanitair en het tegelwerk dat er bij inbegrepen is, dan kan daar door middel van bijbetaling natuurlijk toch voor gekozen worden. De tweede verdieping is ook mooi ruim, hier kunnen zo nodig zelfs nog 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden.

De mooie tuin van goed formaat is gelegen op het Zuiden, dit betekent heerlijk in de avond genieten van het zonnetje in de tuin. Erg prettig zijn de twee parkeerplaatsen voor de garage, zo kunt u altijd op eigen terrein parkeren. Doordat de andere woningen ‘’haaks’’ gebouwd worden op dit rijtje heeft u ook volop privacy in uw achtertuin. Aan de voorzijde heeft u ook nog een leuk stukje tuin zodat u ook een gezellige voortuin kunt creëren, hier heeft u in de ochtend altijd de zon!

De ligging is goed, direct aan de Hoofdstraat met snelle en goede verbinding naar het dorp met alle dagelijkse voorzieningen maar ook op kleine afstand van het station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. Ook de winkels voor de dagelijkse voorzieningen zijn allemaal te vinden in het dorp, bij iets uitgebreidere voorzieningen kunt u in de omliggende dorpen/steden terecht. Wanneer u het heerlijk vindt om te fietsen en/of te wandelen, dan kan dit schitterend in het uiterwaardengebied maar ook aan de overzijde van de Rijn op de Utrechtse Heuvelrug.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 154 m²
Inhoud 662 m³
Bouwjaar 2024
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken