Onder optie

Tussenwoning (Bouwnr. 5) 4043 KR Opheusden

Omschrijving

Een uniek nieuwbouwplan in het centrum van Opheusden met 6 woningen die allemaal LEVENSLOOPBESTENDIG zijn! In een leuk hofje staat deze TUSSENWONING met een eigen GARAGE, PARKEERPLAATS en tuin. Een hele goede ligging en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen én slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is inclusief badkamer en keuken en heeft diverse extra mogelijkheden zoals extra slaapkamers bijvoorbeeld op de verdieping. Neem snel contact op voor meer informatie én mogelijk woont u eind 2025 in deze leuke woning!

Aan het einde van de Beukenlaan komt u hier in een gezellig hofje terecht. Een eigen terrein met daarop voldoende parkeerplaatsen, mooie garages zodat iedere woning een eigen garage heeft en aan de overzijde een leuke rij met in totaal 6 woningen!

De woningen zijn gunstig gelegen zodat u in uw eigen achtertuin hier heerlijk in de middag en avond kunt genieten van het zonnetje in de achtertuin.

De woningen zijn praktisch ingedeeld met een ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderoberuimte en/of ruimte om een vaste kast te realiseren. Vanuit deze hal heeft u toegang tot straatgerichte woonkamer met 2 raampartijen zodat er een fijne lichtinval in de woonkamer is. Aansluitend aan de achterzijde vindt u de woonkamer met deur naar de achtertuin. Vanuit deze woonkamer zijn ook de royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer bereikbaar.

Prettig is ook de verdieping, hier komt u op de overloop met opstelplaats van warmtepomp en ventilatiesysteem en een extra grote slaapkamer met aan weerszijden dakramen. Deze slaapkamer biedt volop mogelijkheden, deze kunt als logeerkamer gebruiken maar u kunt er ook voor kiezen als meerwerkoptie om op deze verdieping ook een toilet te laten realiseren en hier voorlopig zo lang als dat het nog niet nodig is, hier te slapen. Op deze wijze kunt u de slaapkamer op de begane grond gebruiken als eetkamer of werkkamer of zelfs de ene muur laten vervallen zodat u nu een grotere keuken/woonkamer krijgt en in de toekomst zet u snel en eenvoudig het enkele wandje weer om alsnog de slaapkamer te gebruiken. Ook is er de mogelijkheid om deze grote kamer die de gehele verdieping omvat op te splitsen in slaapkamer en een extra kamer/ruimte.

De woningen zijn heel compleet, zo zijn ze in de basis al voorzien van een keuken, die overigens ook nog naar eigen wens aangepast kan worden en een badkamer die ook desgewenst aangepast kan worden. Zo heeft u alles heerlijk nieuw én u bent klaar voor de toekomst.

De woningen hebben een fijne tuin met een eigen achterom zodat u op deze wijze altijd in uw tuin kunt komen. Deze tuin heeft mooie afmetingen zodat u hier heerlijk kunt zitten echter zijn de afmetingen zodanig dat u ook niet te veel onderhoud heeft. De voortuinen worden aangeplant. De achtertuin kunt u naar eigen wens nog inrichten en afmaken.

Comfort en energiezuinig! De woningen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt er voor dat u klaar bent voor de toekomst en dat uw energiekosten laag blijven. Fijn is de vloerverwarming, zo heeft u een fijne, gelijkmatige verwarming in uw woning.

U leest het al, een zeer compleet geheel. Neem snel contact met ons op en wij informeren u graag over deze mooie woning.

– De woningen zullen in 2024/2025 gebouwd worden.
– De woningen worden gebouwd door het gerenommeerde Bouwbedrijf van de Vliert uit Ederveen.
– Heeft u specifieke wensen, dan vernemen wij dat graag, er wordt graag met u meegedacht zodat de woning helemaal naar uw wens is.

De ligging is goed, zo goed als in het centrum van Opheusden, dit bekent dat als u de woning echt levensloopbestendig ‘’moet’’ gebruiken u op loopafstand woont van de winkels, apotheek, huisarts, verenigingen en kerken. Vindt u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen, dan woont u hier ook erg mooi, u loopt zo de straat uit en het centrum door waarna u zich gelijk bij/in het mooie uiterwaardengebied van de rivier de Rijn bevindt. Een fijne en heerlijke plek om te wonen, leven en genieten! Fietsen kunt u hier ook erg mooi over de dijken maar ook de Utrechtse Heuvelrug met de mooie bossen is op kleine afstand.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 87 m²
Inhoud 340 m³
Bouwjaar 2024
Kamers 2
Slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder optie
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden 3031
Oppervlakte
110 m²
Perceel
OHD00--3031

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand