Terra Nigrastraat 38 4041 ZG Kesteren

Ruim, zo goed als nieuw, nog naar eigen wens en smaak in te richten maar wel compleet gasloos en voorzien van een warmtepomp met zowel begane grond als eerste verdieping vloerverwarming en koeling, enkele kenmerken van deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE. Een luxe keuken en badkamer en een royale tuin, heerlijk gelegen op het Oosten. Ben je nu op zoek naar een huis dat je alleen nog maar af hoeft te werken met een vloer die je zelf mooi vindt en een kleurtje op de muur dat je graag wenst? Kom snel een kijkje nemen!

Een fraaie uitstraling aan de voorzijde, mooi metselwerk, een puntgevel, fraaie raampartijen met luiken en gelegen in een breed opgezette straat, enkele kenmerken van deze prachtige woning! De voordeurpartij bevindt zich aan de zijkant, kom binnen, dan gaan we verder een kijkje nemen!
Een ruime hal met toegang naar de straatgerichte keuken. Lijkt het je ook leuk om zo een gezellige woonkeuken aan de voorzijde van je woning te hebben? Hier kan het! Een prachtige inbouwkeuken met fijne apparatuur zodat je de heerlijkste maaltijden kan bereiden, een mooi spoeleiland zodat er nog extra werkruimte en bergruimte is en voldoende kastruimte. Ondanks deze royale keuken is er ook nog volop ruimte voor een gezellige eettafel.

Aansluitend is er een mooi breed tussengedeelte, hier kan je een kast, piano, leuk leeshoekje of speelhoekje kwijt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de dubbele tuindeuren geven een fijne verbinding met de tuin. Hier aan de achterzijde kan je een fijne zithoek kwijt. Het is hier heerlijk om ’s morgens de dag te starten, het zonnetje schijnt naar binnen en jij drinkt hier je eerste kopje koffie of thee op je bank, genieten toch?

De hal is verder ruimtelijk en biedt ruimte voor garderobe, toiletruimte met toilet en een meterkast. De trappartij brengt je naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is natuurlijk net zo royaal met een extra grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze bevindt zich zelfs over de gehele breedte van de woning zodat je hier zowel een bed als nog een grote kastenpartij hier kwijt kan. De badkamer is in het midden gerealiseerd. Een prachtige badkamer die voorzien is van een fijn vrijstaand ligbad, een prettige inloopdouche en een mooi wastafelmeubel en mooie betegeling. Aan de voorzijde zijn er nog eens twee mooie royale slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamers hebben allemaal grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De ene slaapkamer heeft een Frans balkon zodat je in de zomerdag ook heerlijk je ramen/deuren open kan zetten. In totaliteit bevinden zich op deze verdieping dan ook 3 mooie slaapkamers.

Heb je meer ruimte nodig? Geen enkel probleem. De tweede verdieping is namelijk ook nog eens extra groot en voorzien van raampartijen zodat er direct al lichtinval is. Het is nu een open ruimte, een hele grote ruimte echter kan je hier ook echt alle kanten op. Je kan hier gemakkelijk nog 2 slaapkamers realiseren én zelfs nog een bergzolder. Momenteel is het een grote open ruimte met een wasruimte. In deze wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen maar ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp en het WTW-systeem. Ben je op zoek naar een huis met 4 slaapkamers of een extra werkkamer, sport- studeerkamer? Hier is het allemaal mogelijk.

Een fijne tuin bij zo een woning is ook belangrijk. Deze tuin dient nog wel aangelegd te worden maar het betreft echt een hele grote en vierkante tuin. Met de ligging op het Oosten kan je hier heerlijk genieten. Heel fijn want als ’s morgens het zonnetje op komt heb je hem hier direct in je tuin, ’s middags draait hij verder maar komt hij nog vanaf de zijkant in de tuin. Aan de achterzijde loopt er nog een achterpad zodat je fijn achterom kan komen. In deze tuin kan je een heerlijk gazon en terras maken. Heb je de wens voor een veranda? Hier is het ook zeker mogelijk, ruimte genoeg!

De aangebouwde garage is in gebruik als berging. Dit is echt een mooie ruimte en biedt ook volop mogelijkheden. Natuurlijk kan je het heel fijn gebruiken voor je tuinspullen, fietsen etc. De garage heeft een grote kanteldeur zodat je ook gemakkelijk met grotere spullen de garage in kan. Aan de achterzijde is er nog een loopdeur, hier mee kom je in de tuin terecht. De oprit voor de garage biedt voldoende ruimte om twee auto’s op je eigen oprit te parkeren. Verder is er nog voldoende ruimte in de straat, heel fijn, als er visite komt, kan je altijd dichtbij parkeren.

De ligging is mooi. Een ruim opgezette woonwijk, het laatste gebouwde gedeelte van Kesteren en Casterhoven. Een mooie diversiteit aan woningen, groenpartijen die nu beginnen te groeien, waterpartijen én heel dichtbij de uitvalswegen zoals A15 en A12 als ook dichtbij alle winkels die er in het dorp zijn. Het dorp heeft een mooie hoeveelheid aan winkels, eigenlijk voor alles kan je wel in het eigen dorp terecht. Fijn is ook het mooie aanbod dat er is aan scholen, verenigingen, kerken en het eigen station. Het station biedt een treinverbinding naar Tiel en Arnhem zodat je hier echt centraal woont!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, garderoberuimte, toegang naar straatgerichte keuken met aansluitend een tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

Tweede verdieping
Grote open ruimte met mogelijkheden voor meerdere kamers, bergruimte en een wasruimte/technische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling warmtepomp en warmte terug winsysteem.

Algemeen
Bouwjaar 2022-2023.
Zo goed als compleet nieuw.
Voorzien van een mooi warmtepompsysteem met zowel verwarming als koeling.
Volledig geïsoleerd, warmtepomp, triple beglazing.
De woning heeft een A+++ energielabel, dit geeft de mogelijkheid om wel € 20.000,= extra te lenen.
Een woning met enorm veel wooncomfort.
Voorzien van allerlei gemakken.
De aanvaarding is in overleg.