Tegulastraat (Bouwnr. 782) 4041 ZB Kesteren

Luxueuze twee-onder-een-kapwoningen met aangebouwde garage en erker met tuin op het Noord- Westen!

Zeer exclusieve locatie, een schitterende ruime twee-onder-een-kapwoning met erker en aangebouwde garage, gloedjenieuw en gasloos. Zomaar enkele opmerkingen die passend zijn bij deze woning, maar u wel heel blij kunnen maken! Wie wilt het niet? Wonen op een exclusief plekje aan de westzijde van de hoofdstraat in nieuwbouwproject Casterhoven te Kesteren, de geliefde jonge woonwijk in de Betuwe, dichtbij het groen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Al met al een heerlijk plekje om hier te vertoeven! Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een perceel van maar liefst 237 m², is gevestigd op een mooi plekje gelegen aan een brede opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. Deze woning heeft een prettige achtertuin met garage, gelegen op het noorden-westen met een mooie diepte. Hier kunt u heerlijk genieten na een dag werken. De erker aan de voorzijde samen met de karakteristieke gevel geven deze woning een mooie uitstraling. Bent u ook zo enthousiast geworden? Lees snel verder!

Heeft u kinderen of komen er geregeld kinderen over de vloer? Deze wijk is kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen en scholen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Al met al een heerlijke plek om te vertoeven en hier uw eigen plekje te maken. Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

– 154m² woonoppervlakte;
– 662m² inhoud (inclusief garage);
– Energiezuinig;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen, met mogelijkheid voor koeling;
– Ruime kavel van 237 m²;
– Hele mooie ligging, gelegen aan brede straat met genoeg parkeergelegenheid;
– 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot een 4e;
– Diverse indelings- en uitbereidingsmogelijkheden;
– Geïsoleerde garage met eigen oprit;
– Erker aan de voorzijde;

Het is erg leuk om zelf de afwerking van de woning te kiezen, hier is het gewoon mogelijk! De woning is al wel voorzien van een badkamer en een toilet én er is een keukencheque beschikbaar. Naast dit alles is het in de basis al wel een hele royale woning voorzien van warmtepomp en ventilatiesysteem.

De diepe en brede achtertuin is op het noord-westen gelegen. Deze tuin is via de voorkant van de woning te bereiken. Deze tuin kunt u ook nog helemaal aanleggen zoals u het wenst!

Ook bevindt zich er een ruime garage aan de zijkant van het huis waar u uw auto in kwijt kunt, ruimte is voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. Deze aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en twee parkeerplaatsen op uw eigen terrein.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de straatgerichte woonkamer met ruime zithoek en vloerverwarming. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken waar u met uw gezin fijn kunt dineren. De tuin is te bereiken met dubbele openslaande tuindeuren. Door de vele raampartijen zorgt dit ervoor dat er voldoende licht de woning binnenkomt.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld in drie volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom, een separaat toilet en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad en wastafel, wenst u dit anders? Veel is nog mogelijk.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en zelfs zolderruimte. Ook bevindt zich er een technische ruimte met witgoedaansluiting, een warmtepomp en is er een warmte terugwinningssysteem aanwezig.

Algemeen
– Er zijn voldoende extra mogelijkheden om de woning helemaal op maat te maken zoals dakkapellen, uitbouwen, dakramen maar ook afwerkingen en mogelijk persoonlijke wensen;
– De woning wordt gebouwd vanaf 2023;
– Er is een mogelijkheid voor zonnepanelen;
– Er worden parkeerplaatsen aan de voorzijde van deze woning gerealiseerd;
– een woning brede ouderslaapkamer;
– Standaard vloerverwarming op begane grond en verdiepingen;
– Lage EPC waarde;

Er zijn vele opties en uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar voor deze woning, wij praten hier graag over verder onder het genot van een kopje koffie op ons kantoor.