Swaenenstate 12 4043 KE Opheusden

In het centrum met alle winkels binnen handbereik, een gezellig uitzicht én een mooie lichtinval zo aan de voorzijde van het mooie appartementengebouw ‘’Swaenenstate’’ treft u dit RUIME 3 KAMERAPPARTEMENT. De royale woonkamer met 2 openslaande tuindeuren, airco en 2 ruime slaapkamers heeft veel te bieden. Zoekt u nu een fijn en ruim APPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS, dan is dit echt iets voor u. Kom snel een kijkje nemen!

Dit appartementencomplex heeft twee ingangen, via allebei deze ingangen kunt u het appartement bereiken echter is de entree aan de voorzijde van het gebouw aan het gezellige plein voor u hier de hoofdentree. Dit betreft een royale entree met trappen, brievenbussen en een lift zodat u gemakkelijk op de eerste verdieping bij dit appartement komt. Het appartement heeft een terras aan de achterzijde, dit is afgesloten door middel van schuttingen maar biedt u de ruimte om hier heerlijk vrij te zitten, ook met een grotere groep mensen heeft u hier volop de ruimte. Hier is ook direct de berging die behoort bij dit appartement, hier kunt u van alles in opbergen. Ondanks deze berging is er ook nog een grote gezamenlijke ruimte op de begane grond waar u, uw fiets kunt parkeren. Deze berging is ook vanuit de hoofdingang te bereiken.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich ook de grote woonkamer. Deze is echt heel ruim en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grotere zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is wel grotendeels afgesloten zodat er geen direct zicht is op en in de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals vaatwasmachine, combi oven, spoelbak met mengkraan, 4- pit gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte

In het appartement zelf is er nog een separate ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden als ook de C.V. ketel en hier is ook gelijk nog extra opbergruimte. Voor deze multifunctionele ruimte bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje. Deze toilet is apart en bevindt zich tegenover de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ook van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche en een wastafel.

Fijn zijn de twee slaapkamers. Er is 1 zeer royale slaapkamer met ruimte voor een bed met nachtkastjes maar ook kunt u hier gemakkelijk een grote kast nog plaatsen. Dan is er nog de tweede slaapkamer, deze kamer heeft ook mooie afmetingen, deze kan als slaapkamer maar ook als logeerkamer, werkkamer, kledingkamer of hobbykamer gebruikt worden. Deze kamer heeft ook een raampartij zodat ook hier voldoende lichtinval is.

Vanuit één lange hal zijn alle ruimten toegankelijk. Bij binnenkomst is er in de hal garderoberuimte en is ook de meterkast toegankelijk. Vanuit de hal is er ook de toegang naar de buitenruimte/ terras.

Zoals al eerder vermeld is er een mooie lichtinval ook in de woonkamer, dit komt door de grote raampartijen en het Franse balkon. Wanneer u het fijn vindt om alles even open te zetten dan is dat ook mogelijk.

Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en hier is uw eigen parkeerplaats, zo kunt u altijd dichtbij en afgesloten parkeren. De deur vanuit de fietsenruimte op de begane grond brengt u snel bij het parkeerterrein en de tweede ingang zorgt er voor dat u direct naast de Albert Heijn uit komt zodat u heel gemakkelijk en snel even een boodschap kan halen.

De ligging is fijn, direct bij alle winkels maar ook zodanig gelegen dat je heerlijk en mooi kan wandelen en fietsen in de nabije omgeving. Zo is het uiterwaardengebied prachtig en wanneer u het appartementengebouw uit loopt bevindt u zich snel in dit mooie, vrije gebied. Verder is er in het dorp eigenlijk alles aanwezig, er is een mooi voorzieningenaanbod maar ook het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel is hier vertegenwoordigd, de uitvalswegen zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken. De ligging is mooi in het midden van het land zodat ook de grotere steden goed en met een mooie aanrijdtijd goed te bereiken zijn. Verder is er een mooi aanbod aan verenigingen en kerken. U leest het al, een fijne plek om te wonen.

Indeling
Entree met bellentableau en brievenbussen. Ontvangsthal met toegang tot de fietsruimte, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot buitengedeelte vanwaar de appartementen te bereiken zijn.

Indeling appartement
Terras met deur naar hal. Grote hal met toegang tot meterkast, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bijkeukengedeelte en toegang tot de keuken en de zeer royale woonkamer.

Algemeen
Het bouwjaar van het appartement en het verdere gebouw is 2005.
De woning is geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
De indeling is praktisch en het is dan ook echt een ruim appartement.
Er is in de woonkamer een airco aanwezig.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas.
Er is een intercom met video.
Aan de voorzijde is een screen aanwezig.
Aan de achterzijde zijn er rolluiken en is er een groot zonnescherm
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 238,79.
De aanvaarding is in overleg maar kan sp