Spiraeastraat 30 4024 JG Eck en Wiel

Een leuk plekje én veel ruimte, meer dan dat u misschien zelfs denkt aan de voorkant bij deze gezellige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage, fijne veranda en extra berging! Zoekt u nu echt een gezellig huis met volop mogelijkheden? Kom snel een kijkje nemen. Hartelijk welkom!

Bij aankomst treft u de eigen oprit waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant zodat er aan de voorzijde een mooie woonkamer is ontstaan. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Heel gezellig om hier met elkaar tijd door te brengen. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een extra gedeelte, hier kan een leuke leeshoek, tv- hoek, hobby of muziekhoek van gemaakt worden.

Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken. Een fijne ruimte met een grote hoekopstelling voor de inbouwkeuken. Deze is voorzien van alle gemakken en zorgt er dan ook voor dat u hier een heerlijke maaltijd kunt klaar maken. Hier is ook voldoende ruimte voor een eethoek zodat hier lekker getafeld kan worden. De grote raampartijen met zicht op de tuin zorgen er voor dat dit ook een fijn plekje is om je tijd door te brengen. Heerlijk toch om met een kopje koffie en een krantje hier ’s morgens te starten?

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 echt hele grote slaapkamers. De ene slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, hier is voldoende ruimte voor het bed met nachtkastjes maar ook een grote kastenwand past hier gemakkelijk. Ditzelfde geldt ook voor de tweede slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer ook ruim en dat geldt ook voor de badkamer. De badkamer is een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Omdat er zowel een ligbad als douche aanwezig zijn kan je er zelf voor kiezen of dat je even bijkomt in een warm bad of dat je even onder de douche stapt. Verder is deze badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een toilet.

Voldoende bergruimte is ook fijn, hier is het aanwezig. Zo is er op de begane grond diverse bergruimte maar ook op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is door middel van een luik te bereiken, hier kan nog eens van alles opgeborgen worden.

Wanneer je de keuken uit stapt en de tuin in komt zal de privacy die er is gelijk opvallen, een fijne, besloten tuin met een vrij gevoel. Vanuit deze tuin is er de toegang naar de garage. Deze is extra lang en gesplitst in 2 compartimenten. Het achterste gedeelte kan als bijkeuken, werkruimte of hobbyruimte gebruikt worden. Het voorste gedeelte is nu in gebruik als berging en is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze garage biedt volop mogelijkheden!

Fijn zijn ook de extra bijgebouwen in de tuin. Zo is er nog een extra berging in de tuin gemaakt, dit kan als werkplaats maar ook als berging gebruikt worden. Door middel van de achterom is het namelijk ook gemakkelijk om hier in de tuin te komen.

De tuin is ook een fijne plek, een terras bij de achterdeur, beplanting, bloemen en nog een veranda waar heerlijk de tijd doorgebracht kan worden. De veranda is achterin de tuin gelegen, dit betekent dat u hier het ochtendzonnetje volledig in heeft en zo ’s morgens vanaf de eerste zonnestralen hier al kunt genieten.

Wooncomfort, een belangrijk punt. Hier heeft u het! Er is op de begane grond vloerverwarming aanwezig zodat het comfortabel warm is en op de verdieping is een airco aangebracht zodat het ook in de zomerdag op de verdieping heerlijk vertoeven is. Verder is de woning voorzien van rolluiken en zonwering. De verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). Deze wordt jaarlijks onderhouden.

Zoals al eerder omschreven is de ligging mooi. Het dorp Eck en Wiel is een mooi, gezellig dorp met dagelijkse voorzieningen, een supermarkt en een hele mooie ligging. De omgeving is erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het gebied met de fruitboomgaarden blijft ieder seizoen fascineren. De rivier de Rijn ligt dichtbij zodat het ook daar heerlijk vertoeven is. Verder is de ligging centraal, zo ben je snel bij de uitvalswegen naar de grotere steden. Wanneer je net even extra winkels nodig hebt dan vind je die al snel in de omliggende dorpen of stad Tiel, allemaal snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Extra ruime, lange woonkamer met 2 zitgedeelten en aansluitend de keuken met hoek-inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de bergzolder en de badkamer die van alle gemakken voorzien is.

Algemeen
Het originele bouwjaar is 1976 echter door de jaren heen al wel verbouwd en aangepast.
Heel onderhoudsarm zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Zoals al aangegeven zijn er screens en andere zonwering aanwezig, dit geldt ook voor raamhorren.
In het achterste gedeelte van de garage dat gebruikt werd als bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De berging/garage is verwarmd en voorzien van water.
De aanvaarding is in overleg.