Spechtstraat 16 4043 LS Opheusden

Sluiting inschrijving uiterlijk woensdag 10 december 2025 om 14.00 uur.

Deze uitgebouwde hoekwoning met dubbele berging vraagt de aandacht van de handige klusser! Wie maakt van deze ruime woning met 4 slaapkamers een eigen thuis? Het geheel staat op een perceel van ca. 207 m².

Indeling begane grond: entree, hal met meterkast en toegang trapkast, toilet, uitgebouwde keuken waarin eenvoudige keukenopstelling, ruime woonkamer.
1e verdieping: overloop, eenvoudige badkamer, 4 slaapkamers.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bevloerde zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling.

Deze woning dateert uit 1959 en dient opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is na-geïsoleerd.
De keuken is voorzien van spoelbak, mengkraan en aansluiting voor een gaskookplaat.
De douche is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, thermostaatkraan, afzuiging en aansluiting voor de wasmachine.
Achter de woning ligt een tuin waarin zich twee bergingen bevinden.
Verwarming middels CV op gas (Nefit combiketel 2023).
Energielabel D, geldig tot 29-07-2035.
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 384.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk woensdag 10 december 2025 om 14.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel wordt ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.