Seringenstraat 21 4043 PJ Opheusden

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een hele nette TUSSENWONING met veel mogelijkheden, een leuke tuin met privacy en gelegen in een leuke straat? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort in deze woning met 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hartelijk welkom!

Een woning waar je eigenlijk niets aan hoeft te doen, een royale hoekkeuken met veel werkruimte en veel bergruimte! Een royale inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan zorgen er voor dat u hier fijn kunt koken! In de keuken ligt een praktische tegelvloer en er is een raampartij zodat u zicht heeft in de straat, erg leuk als u in de keuken staat en bezig bent. Aansluitend is er bij de keuken ruimte voor een eettafel.

De woonkamer is verder royaal, een mooie lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur toegankelijk naar de achtertuin. De woonkamer is verder ruim genoeg om een gezellige zithoek en zo nodig nog een royale kast kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk. Een praktische ruimte waar je van alles kwijt kunt.

De eerste verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan je bed, nachtkastjes en een grote kast kwijt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is ook een mooie ruimte. De derde slaapkamer, de kleinste kamer maar nog steeds een kamer waar je gemakkelijk een bed, nachtkastje en eventueel bureautje in kwijt kan bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De praktische tweede verdieping is een open ruimte, hier bevindt zich ook de C.V. ketel, deze is zo een 5- 6 jaar oud en zorgt er voor dat de woning comfortabel verwarmd wordt. Deze verdieping biedt mogelijkheden. Vanwege de grootte zou hier een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, ook is het nog mogelijk om hier bijvoorbeeld een bergzolder te maken. Verder is er ook de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als bergruimte, extra logeer/slaapkamer of sportkamer. Mogelijkheden genoeg.

De tuin heeft mooie afmetingen en een mooie ligging. Wanneer je fijn vindt om van het zonnetje te genieten dan is dat hier zeker mogelijk met een ligging op het Zuiden kan je hier vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met terras en beplanting en wat ook opvalt is de privacy die hier in de tuin aanwezig is. De achterom zorgt er voor dat je bijvoorbeeld met de fiets achterom kan komen. Voor de kliko’s is er ook netjes ruimte en er is een berging die in het afgelopen jaar nog voorzien is van nieuwe dakbedekking.

Zoals al eerder omschreven is de ligging goed. De afstand naar winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station is klein. De buurt is netjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorp heeft in de basis alles en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dat er niet aanwezig is, dan is dit wel te vinden in de omliggende dorpen. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel bij de grotere steden ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dat kan je hier schitterend! Het uiterwaardengebied van de rivier de Rijn is echt heel mooi en het is er iedere dag genieten!

Indeling
Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de straatgerichte keuken en de praktische trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en verder volop mogelijkheden.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 1990.
Het schuurdak en de schuttingen zijn recent nog vernieuwd.
De meterkast is in 2025 ook nog vernieuwd.
C.V. ketel is circa 5-6 jaar oud en wordt jaarlijks onderhouden.
De dakramen zijn al eens vervangen.
Er is zowel een screen als een zonnescherm aanwezig.
De woning is netjes onderhouden, ook wat betreft schilderwerk.
De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.