Parallelweg 7 6669 MJ Dodewaard

Ben je op zoek naar een heel mooi, weids, vrij plekje? Een VRIJSTAANDE WONING die heel sfeervol is, altijd erg netjes is bijgehouden is en een hele leuke charme heeft omdat het al ouder is? Dan is dit misschien wel jouw droomhuis. Een huis dat je versteld zal doen staan van de ruimte die er aanwezig is, maar ook de mogelijkheden die het biedt, tijd om dan ook een kijkje te komen nemen. Als kers op de taart is er ook nog een fijne, VRIJSTAANDE SCHUUR met lange oprit. Hartelijk welkom bij dit fijne nieuwe thuis!

Echt heel netjes, dat zal je eerste reactie bij aankomst zijn. Nette gevels, grotendeels kunststof kozijnen, een luxe jonge badkamer en perfect onderhouden. Ondanks dat deze woning dateert van omstreeks 1940 is dat niet af te zien. De woning is aan de binnenzijde ook perfect afgewerkt met mooie vloeren, strakke muren en mooi plafond. Een fijn sfeertje en een woning waar je zo in kan!

De ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze loopt door in een mooie tussenruimte. Een ruimte die goed gebruikt kan worden als extra leeskamer, muziekkamer of kantoor. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde echt een hele grote woonkamer. Zeer royaal zodat je hier ook met een grote groep mensen heel sfeervol kan zitten. Een mooie open haard die natuurlijk voor warmte zorgt maar ook voor sfeer. Zie je jezelf al gezellig zitten rondom deze haard? Kenmerkend is voor deze woonkamer ook de lichtinval. De grote raampartijen zorgen er voor dat deze ruimte nog groter lijkt en maakt het heel fijn licht.

De sfeervolle keuken bevindt zich aan de andere zijde van de tussenhal of te wel aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft net als de woonkamer ook grote raampartijen. De inbouwkeuken die echt heel groot is, maar liefst meer dan 5 meter is voorzien 1,5 spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap. Door de lengte is er een ideale werkruimte ontstaan als ook natuurlijk veel kastruimte. Op deze manier kunt u in de keuken lekker aan de slag en veel spullen kwijt. Verder zorgt deze keuken met van die fijne afmetingen natuurlijk ook voor veel ruimte voor een grote eettafel. Wanneer je het heel gezellig vindt om hier met elkaar te tafelen dan kan dit hier met gemak. Heerlijk toch?

De luxe badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is echt luxe en ziet er heel gaaf uit! Fraai tegelwerk, een mooi wastafelmeubel, een royale inloopdouche met mooie zwarte inbouwkranen, een nisje zodat je hier fijn je sopjes kwijt kan en een zwarte designradiator die er voor zorgt dat de badkamer heerlijk warm is. Heerlijk toch om hier na een drukke dag heerlijk bij te komen?

De mooie trappartij vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping. Deze verdieping is ook echt heel ruim. Er zijn hier 3 slaapkamers gerealiseerd die alle drie echt heel royaal zijn. Deze slaapkamers zijn ook keurig afgewerkt en hebben een leuke uitstraling. De achterste kamer is nu in gebruik als was-/strijkkamer en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De overloop is ook ruim en er is nog een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Heel praktisch, hier kan je van alles opbergen! Omdat de kamers echt ruim zijn kan er overal gemakkelijk een bed, kast en bureau en mocht je zelfs 2 bedden op een kamer kwijt willen dan is dat ook nog mogelijk. Wanneer je deze kamers niet allemaal nodig hebt kan er natuurlijk ook een kamer goed gebruikt worden als werk-/studeerkamer, sportkamer of logeerkamer.

De tuin, deze is echt heerlijk! Zo vrij en zoveel privacy. Aan de achterzijde uitzicht over de boomkwekerijen en door de zuidligging is er hier altijd wel een zon of schaduwplekje te vinden. Mooie beplanting, bloemen en bomen vind je terug in de tuin. Verder is er gazon en terras. Je kan er voor kiezen om gezellig direct bij de achterdeur plaats te nemen maar ook achterin de tuin is het heerlijk genieten. Zie je, jezelf hier al helemaal zitten op een heerlijke zomeravond? De schuur/garage die opgedeeld is in 2 compartimenten en voorzien is van een grote zolder bevindt zich aan de ene zijde van het perceel en zorgt voor een mooie afscheiding. Een poort tussen de garage en de achtertuin zorgt er dan ook voor dat de tuin desgewenst echt helemaal omsloten is. De garage is ruim. Hier kan je natuurlijk een auto in kwijt maar er is ook ruimte voldoende om hier heerlijk te klussen en te hobbyen. Deze schuur is ook keurig afgewerkt. Het andere gedeelte van de schuur/garage is goed te gebruiken om andere spullen op te slaan en dat geldt ook voor de verdieping.

De ligging is zoals al eerder omschreven heel mooi. Het is aan de voorzijde weids en aan de achterzijde is er een fijn uitzicht over de kwekerijen. De woning ligt officieel in Dodewaard echter is het wel helemaal aan de rand en ook aan de rand van Opheusden. Zo zijn de voorzieningen van Opheusden dichterbij dan Dodewaard. In het dorp is echt alles te vinden. Alle basisvoorzieningen zijn er te vinden en de omgeving is er schitterend om te wandelen en te fietsen. Verder is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen en kerken maar ook is er een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De verbinding naar de uitvalswegen is ook goed, zo zijn de A15 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond
Royale ontvangsthal met toegang naar de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot trapkast met meterkast en toegang tot de multifunctionele tussenruimte die gebruikt kan worden als extra leeskamer, speelkamer, werkkamer of extra ontvangsthal. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de royale straatgerichte woonkamer en toegang tot de woonkeuken die zich aan de achterzijde bevindt. Deze woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kasten en toegang tot 2 straatgerichte slaapkamers. De ene grootste heeft een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. De naastgelegen is ook een slaapkamer met mooie afmetingen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is keurig, ook erg groot en voorzien van vaste kasten, witgoedaansluitingen en een wastafel.

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1940.
De woning is in 1970 /1999-2000, 2008 en 2022 vernieuwd/aangepast.
De woning is in keurig nette staat.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2019).
Er zijn diverse screens/rolluiken aanwezig.
De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
De aanvaarding is in overleg.