Nieuwe Dam 11 b 4051 BA Ochten

Een heerlijk appartement, zeer royaal (maar liefst 111m²) én op een leuke locatie! Met leuk uitzicht vanaf het inpandige balkon en uit de woonkamer en keuken. Een appartement, gelegen op de hoek zodat er mooie raampartijen en veel lichtinval is. Wanneer u op zoek bent naar écht een groot appartement met ook nog eens 2 héle grote slaapkamers, dan is dit echt iets voor u. Komt u een kijkje nemen? Hartelijk welkom!

Een kleinschalig appartementengebouw, zo goed als midden in Ochten gelegen. Op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen als ook op kleine afstand van het prachtige uiterwaardengebied waar u heerlijk uw tijd kan doorbrengen.
U komt binnen in de ontvangsthal op de begane grond, hier bevindt zich het bellentableau. Vanuit deze hal kunt u met de lift of met de trap naar dit appartement op de eerste verdieping. Daar aangekomen is er toegang naar dit appartement en het naastgelegen appartement.

Bij binnenkomst in het appartement valt de royale hal al gelijk op. Vanuit deze hal lopen we door naar de voorzijde, over de gehele voorzijde is hier de ruime woonkamer met keuken. De keuken betreft een nette, hoek-inbouwkeuken met aansluitend ruimte voor de eettafel. Een extra zitje kan hier gemakkelijk gecreëerd worden zodat u op meerdere plekken hier fijn kunt zitten. Zo kan er voor gekozen worden om extra leeshoekje te creëren maar ook een gezellig zitje bij de keuken behoort tot de mogelijkheden.

De grote raam-deurpartijen naast de keuken zorgen voor extra veel lichtinval, hier kunt u heerlijk de eettafel voor zetten zodat u fijn weg kijkt. Door de zuid ligging kunt u hier dan ook vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van een zonnetje binnen. U loopt hier zo het balkon op. Doordat het een inpandig balkon is zit u hier ook fijn droog. De afmetingen zorgen er voor dat u hier met meerdere mensen gezellig kunt zitten.

De woonkamer bevindt zich aansluitend aan dit eetgedeelte. Opnieuw een grote ruimte zodat u hier heerlijk met elkaar kunt zitten. Wanneer u meerdere mensen over de vloer heeft, past dit met gemak! In deze zithoek is op een leuke en creatieve wijze een schouw met sfeerhaardje gerealiseerd, zodat u hier gezellig met elkaar omheen kunt plaatsnemen. Ziet u zichzelf hier al zitten?

Dan zijn er natuurlijk nog de andere ruimten. Twee echt hele grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand waar u van alles kwijt kan, dit is erg praktisch. De tweede slaapkamer is opnieuw groot. Wanneer u deze niet nodig heeft als slaapkamer kan hij natuurlijk wel gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer, sportkamer of hobbykamer. De afmetingen zorgen er namelijk voor dat u echt alle kanten op kan.

Omdat alles gelijk destijds ruim is opgezet, geldt dit ook voor de badkamer. De geheel betegelde badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een inloopdouche, royaal wastafelmeubel met vaste kasten, radiator en toilet. In deze badkamer bevindt zich ook nog een raam. Het toilet is ook nog separaat aanwezig, dit is fijn, uw gasten hoeven dan geen gebruik te maken van de badkamer.

Praktisch is de bergruimte. Een ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling van de C.V. ketel, mechanische ventilatie en ruimte om nog allerlei extra’s op te bergen. Deze bevindt zich ook in het appartement. Overigens is er ook een separate berging op de begane grond. Hier kunt u desgewenst een fiets en andere spullen in kwijt. Parkeren kan rondom het gebouw, er zijn diverse parkeerplaatsen.

De ligging is goed, in het oudere gedeelte van het dorp Ochten met alle voorzieningen op loopafstand. In het dorp is eigenlijk alles aanwezig, voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht en wanneer u net even iets extra’s nodig heeft dan vindt u dit wel in de omliggende dorpen die allen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Dit geldt ook voor het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem, dit ligt in het naastgelegen dorp Kesteren en is snel en gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen zoals A15 en A12 bereikt u ook snel. Verder is het een gezellig dorp en kunt u hier schitterend wandelen en fietsen in het uiterwaardengebied van de rivier de Waal. Deze rivier is overigens op kleine loopafstand van het appartement.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang en lift.

Eerste verdieping
Gezamenlijke hal met naastgelegen appartement
Toegang tot het appartement met toegang naar de woonkamer met aansluitend eetkamer, balkon en royale keuken met inbouwkeuken. Verder is er vanuit de hal toegang naar de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, berging met witgoed, C.V. ketel en ventilatiesysteem, toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met grote kastenwand en toegang tot de royale badkamer.

Algemeen
Het bouwjaar is 2004.
Er zijn nog diverse screens aanwezig als ook een zonnescherm.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel, deze is netjes onderhouden.
De keuken is voorzien van een grote oven, koelkast, fornuis met afzuigkap en vaatwasmachine.
Er is een gezonde VvE, alles wordt netjes bijgehouden en er is een MJOP, de VvE bijdrage bedraagt € 265,= per maand.
Op het balkon is ook nog elektra aanwezig, dit balkon is netjes afgewerkt met een nette vloer.
Het geheel is netjes onderhouden.
De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.