Meester A Datemalaan 17 4041 VG Kesteren

Het gevoel dat je een woonmagazine instapt, zo tot in de puntjes PERFECT afgewerkt en van alle gemakken voorzien, dat treft u hier bij deze HALFVRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE en BIJKEUKEN, een eigen royale OPRIT, prachtige vloeren, een schitterend afgewerkt plafond en mooie, net afgewerkte muren. De schitterend aangebouwde VERANDA met achtergelegen tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact met ons op en we laten je heel graag dit prachtige geheel zien!

Bij aankomst springt de woning er al uit, een prachtige voortuin, de mooie ‘’jaren 30’’ uitstraling, de erker, het fraaie schilderwerk en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dit betekent naast energiezuinig en mooi ook comfort. Zo is er dan ook op zowel de begane grond als de eerste verdieping vloerverwarming.

De woning is echt tot in ieder detail afgewerkt, eigenlijk moet je de woning ook echt zien om dit te ervaren. Zo is het prachtig gerealiseerde balkenplafond, gecombineerd met de schitterende visgraat parketvloer echt een plaatje. Dit geldt echter ook voor de RAW stones vloeren die toegepast zijn in de toiletten en de ontvangsthal. Daarbij de mooie deuren, plinten én prachtige keuken en badkamer zorgt er voor dat de woning exclusief en instapklaar is!

De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier is dan ook de schitterende inbouwkeuken met spoeleiland. De keuken is helemaal in dezelfde sfeer als de woning. Hier is gewerkt met een prachtige zwarte tegelvloer. De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals groot fornuis met oven, afzuigkap met schouw, spoelbak met kraan, vaatwasmachine en koelkast. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Verder is er ook nog de mogelijkheid om aan het eiland plaats te nemen. Heerlijk om even snel een kopje koffie te drinken. In de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel, super gezellig om hier met een grotere groep te tafelen.

De keuken is door middel van mooie schuifdeuren af te sluiten van de straatgerichte woonkamer met erker. Dit zorgt er dan ook voor dat je hier rustig en gezellig in de woonkamer met elkaar kan plaatsnemen. De mooie afwerking in combinatie met de prachtige schouw met kachel zorgt er voor dat je hier echt met plezier met elkaar je tijd kan doorbrengen.

Ondanks de gezellige woonkamer en keuken is er ook nog een heerlijke veranda waar je ook heel fijn en gezellig kunt zitten. Deze is ook erg mooi afgewerkt en voorzien van een lichtstaat zodat zowel hier als in de woonkeuken een mooie lichtinval is. Deze veranda biedt ruimte voor een eettafel maar ook voor een loungehoek. Dit is echt een verlengstuk van je huis en zorgt voor extra veel mogelijkheden. Een heerlijke plek om zelfs wanneer de dagen al weer iets kouder worden heerlijk je tijd door te brengen.

Vanuit de keuken is er nog een praktische trapkast toegankelijk. Dit is echt ideaal, hier kan je echt van alles opbergen en dat is nog niet de enige plek, er is ook een fijne bijkeuken. Deze bijkeuken is zowel vanuit de tuin als de keuken toegankelijk. Hier is een prachtige kastenwand gerealiseerd en hier kan je fijn jassen, tassen en schoenen kwijt. Doordat er een achterom is langs de woning op is het ook gemakkelijk om zo op deze manier de woning binnen te komen, zo neem je op een koudere dag niet gelijk de kou mee naar binnen en kan je hier fijn je schoenen en jas gelijk kwijt.

De ontvangsthal is ook een mooie ruimte, deze biedt toegang tot de toiletruimte (die zelfs ook nog heel mooi is!), verder bevindt zich hier de meterkast, garderoberuimte en heb je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Zo is er een hele ruime slaapkamer ontstaan aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van meerdere ramen zodat ook hier een mooie lichtinval is. Deze ramen zijn afgewerkt met prachtige shutters. Verder bevindt zich over de gehele diepte van deze slaapkamer een vaste kastenwand. Ideaal om van alles in op te bergen. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide ook kamers van een mooi formaat en net als al het overige in de woning ook allebei keurig en mooi afgewerkt. De toiletruimte is separaat van de badkamer en opnieuw ook prachtig afgewerkt.

Vind je het heerlijk om lekker bij te komen na een drukke dag in een warm bad? Hier kan het. De badkamer die verder in warme aardetinten is afgewerkt zorgt er verder voor dat je hier heerlijk kan ontspannen. Het vrijstaande bad is wel een plaatje, dit gerealiseerd voor de met betoncire afgewerkte wanden zorgt voor een mooie combinatie. De fijne badkamer is doorgezet in dezelfde stijl van de woning, zo is er een mooi wastafelmeubel en prachtige inloopdouche die afgewerkt is met mooie mozaïek tegeltjes.

Natuurlijk is er dan nog een complete verdieping die ook helemaal ingedeeld en afgewerkt is. Fijn is hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen zodat je hier gemakkelijk je was kan doen. De grote ruimte aan de achterzijde is in gebruik als overloop, hier kan van alles worden opgeborgen maar is het ook mogelijk om zelfs nog een extra slaapkamer te realiseren ondanks dat er ook al een slaapkamer op deze etage aan de voorzijde gemaakt is. Deze kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en kan als het niet nodig is als slaapkamer ook goed gebruikt worden als werkkamer, speel-/sport-/ of logeerkamer.

De tuin, een plaatje en helemaal kloppend in het geheel. Ondanks de prachtige veranda waar je heerlijk kan zitten zijn er nog wel twee extra terrassen aangelegd. Op deze manier kan je er voor kiezen om hier ook nog heerlijk te zitten, loungen of te zonnen. Verder is er gazon en zijn er rondom bomen aangeplant zodat er een fijne privacy gecreëerd is. Ondanks het groene gazon en de bomen zijn er ook nog mooie struiken en planten zodat de woning fraai omlijst is met groen. De achterom langs de garage op is ook erg prettig, deze is afsluitbaar en er is hier ruimte voor bijvoorbeeld de kliko’s. Aan de voorzijde is ook nog een fijn stukje tuin, deze is ook passend ingeplant bij de woning en zorgt voor een perfect plaatje!

De ligging is goed. De woning ligt in de geliefde en jongste woonwijk van Kesteren, Casterhoven. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, verenigingen, scholen, sportvelden, kerken en het station zijn allen op kleine afstand. Dit zorgt er dan ook voor dat je snel overal ben. Het winkelaanbod in het dorp is mooi. Voor eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook snel te bereiken zijn. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is ook praktisch. Vind je het heerlijk om je vrije tijd buiten door te brengen? In de uiterwaarden kan je schitterend wandelen en of fietsen en wanneer je graag de bossen bezoekt dan kan dat ook heel goed. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn snel, gemakkelijk en goed te bereiken. Zo ook het stadje Rhenen, met enkele minuten ben je daar.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met toilet en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de afsluitbare woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er de toegang naar de bijkeuken en vanuit zowel keuken als bijkeuken is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken kom je ook in de veranda.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte.

Tweede verdieping
Open ruimte met mogelijkheden en toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats C.V. Ketel en toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van dakkapel en gelegen is aan de voorzijde van de woning.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2016 echter in de afgelopen jaren is de woning al weer zo goed als opnieuw afgewerkt.
De woning staat op een mooi perceeloppervlakte van 291m²
De veranda is gebouwd in 2019.
De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023.
De woning is aan de buitenzijde in 2023 nog geschilderd.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas, deze is onderhouden).
Er is vloerverwarming aanwezig.
De aanvaarding is in overleg.