Maaskant 5 4051 ED Ochten

LEVENSLOOPBESTENDIG, eigen oprit én leuk gelegen, dit alles vind u bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote aangebouwde BIJKEUKEN/BERGING als ook een CARPORT! Juist dat is toch hetgeen u zoekt als u een levensloopbestendige woning wenst? Ruimte in de woning, alle faciliteiten op de begane grond en een privacyvolle tuin waar u voldoende ruimte heeft om heerlijk uw tijd door te brengen én behapbaar om bij te houden! Kom snel een kijkje nemen bij deze woning met alle mogelijkheden!

Bij aankomst ziet u al dat de woning een speelse indeling heeft, zo treft u aan de voorzijde op de verdieping een dakkapel en op de begane grond een grote raampartij waardoor er juist in de woonkamer veel lichtinval is en zicht in de straat zodat u wel iets te kijken heeft. Parkeren kunt u op de eigen oprit en bij aankomst bij de voordeur staat u overdekt.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, dit betreft een inbouwkeuken voorzien van apparatuur zoals gasfornuis., koelkast en afzuigkap. De keuken is gedateerd maar nog wel keurig, heeft voldoende kastruimte en in de naastgelegen bijkeuken kunt u nog meer kwijt. Vanuit deze keuken kijkt u gezellig uw tuin in. Bij de keuken is er ruimte voor de eethoek.

Omdat deze woning levensloopbestendig is, is de slaapkamer vanuit de hal toegankelijk. Deze slaapkamer is royaal van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft ook ramen welke aan de tuin grenzen. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de ontvangsthal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en bergruimte, erg praktisch. Overal is over nagedacht, zo is het toilet separaat zodat uw gasten niet op uw badkamer hoeven te zijn om gebruik te maken van het toilet.

Er blijft ondanks dat deze slaapkamer en badkamer op de begane grond gesitueerd zijn nog een ruime woonkamer over. De woonkamer is straatgericht en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval zodat u hier heerlijk kunt zitten en genieten.

Wenst u meer slaapkamers, hobby-, werk-/studeerkamer of logeerkamer(s)? De verdieping is zodanig groot dat hier een royale overloop is met een wastafel en de opstelplaats van de C.V. ketel. Het is zelfs mogelijk om met een kleine aanpassing hier nog een extra kamer te realiseren echter heeft u vanaf deze overloop al toegang tot twee ruime slaapkamers. Door zelfs meer dakramen toe te passen of zelfs een dakkapel zijn de mogelijkheden hier volop! Op deze wijze kan de woning ook aangepast worden en gebruikt worden als gezinswoning. Wanneer dit niet noodzakelijk is kan deze verdieping ook fijn gebruikt worden als bergruimte hier is voldoende ruimte om van alles op te bergen. Zo is het niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping ruim!

Vind u het fijn om te klussen of te rommelen? Hier kan het! Deze aangebouwde zeer ruime bijkeuken is van binnenuit toegankelijk en biedt voldoende ruimte om hier fijn aan de slag te gaan en te hobbyen! Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken, erg fijn, hier kunt u dan ook bijvoorbeeld uw witgoed kwijt, een extra koelkast en bijvoorbeeld de jassen en schoenen.

De tuin is goed gelegen, door de situatie op het Westen kunt u in deze tuin heerlijk genieten van het zonnetje! Dit betekent dat u een gedeelte van de middag en ook in de avond de zon in de achtertuin heeft, deze tuin heeft aan de achterzijde volop privacy. Dit betekent dat u erg vrij zit en vandaar ook volop kan genieten, heerlijk toch? Doordat de tuin geheel omsloten is heeft u in deze tuin dan ook een ‘’veilig’’ gevoel. De voortuin is ook aangelegd met straatwerk en bordes mooi ingeplant, net als de oprit waar ruimte is voor de auto.

De woning is gelegen op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp Ochten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier in het dorp zelf terecht zo is er de bakker, zijn er twee supermarkten en een heerlijke verschzaak. Er zijn er diverse andere leuke winkels in het dorp. Heeft u net even iets extra’s nodig? Dan kunt u in de omliggende dorpen terecht. Wandelen en fietsen kunt u in Ochten heel mooi door het uiterwaardengebied en vind u het leuk om de bossen op te zoeken dan bent u ook snel in Rhenen, daar kunt u ook heerlijk wandelen, fietsen of mountainbiken. In de naastgelegen plaats Kesteren is het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet, toegang tot de ruime slaapkamer, toegang tot de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. Toegang tot de woonkamer, straatgerichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, tuingerichte keuken met hoekkeuken en ruime bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop welke heel ruim van opzet is, hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel, een wastafel en toegang tot 2 slaapkamers. Deze slaapkamers bieden beide ruimte om echt als slaapkamers gebruikt te kunnen worden.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning betreft 1985.
De woning is altijd keurig onderhouden en netjes bewoond geweest.
Aan de woning bevindt zich nog een zeer ruime aangebouwde bijkeuken.
De woning is op de begane grond rondom voorzien van rolluiken.
De woning is levensloopbestendig maar met enkele aanpassingen ook zeer geschikt om als eengezinswoning gebruikt te worden.
Het energielabel van de woning wordt op moment afgerond en zal op korte termijn beschikbaar zijn.
De aanvaarding is in overleg.