Luxe appartementen (Bouwnr. 13) 4041 Kesteren

Koopsom € 499.000 vrij op naam

Omschrijving

Een unieke mogelijkheid om in een splinternieuw appartement te wonen midden in het centrum van Kesteren! Alle voorzieningen op kleine loopafstand, het appartement is voorzien van een balkon/loggia, eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een badkamer welke nog naar eigen wens is aan te passen en een stelpost voor een keuken, zo kunt u het helemaal naar eigen wens en smaak afmaken maar koopt u wel een mooi geheel!

Een exclusief appartement, mooi ruim met mooie, grote raampartijen, gelegen aan de Zuidzijde en uitzicht over het dorp. Energiezuinig én een inpandig balkon welke ook gelegen is op het Zuiden. De woonkamer/keuken zijn efficiënt en mooi ingedeeld en er zijn 3 slaapkamers zodat er een ruim 4 kamer appartement is ontstaan.

Alles nieuw, geheel voorzien van vloerverwarming én energiezuinig. Zo is er verwarming door middel van een warmtepomp en heeft u zonnepanelen, verder is alles geïsoleerd, dit betekent lage woonkosten! Vooral tegenwoordig erg belangrijk! In het appartement is er verder elektra en water aanwezig.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een efficiënt ingedeelde hal die eigenlijk tot allen ruimten toegang geeft, dit begint met de meterkast, daarachter een praktische bergruimte met hier de ruimte voor de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Fijn is ook het separate toilet, uw gasten hoeven dan geen gebruik te maken van de badkamer. Verder is er een ruime slaapkamer met ruimte voor bed en vaste kastenwand. Er is nog een derde zeer royale slaapkamer met raampartijen en ook hier weer ruimte voor vaste kasten. Verder is er ook echt een hele ruime woonkamer met keuken. Er is ruimte voor een hoekkeuken en een eetgedeelte maar ook ruimte voor een grote zithoek. Vanuit deze keuken is er ook toegang tot de royale loggia waar je heerlijk kan plaatsnemen en kan genieten van een kopje koffie en het zonnetje!

Doordat het in het midden van het centrum gelegen is loopt u zo even naar de supermarkt, bakker of slager en haalt u de verse boodschapjes. Ook het station is op kleine afstand en dit geldt ook voor de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden. Gezellig is het dorp van zichzelf en het leuke winkelaanbod zorgt er voor dat u eigenlijk voor alle dagelijkse boodschappen in het dorp terecht kan. U leest het al, een schitterend nieuw appartementencomplex waar u fijn en zorgeloos kunt wonen.

Kesteren is het grootste dorp van de gemeente Neder-Betuwe, waartoe ook Dodewaard, Echteld, IJzendoorn, Ochten en Opheusden behoren. Op 1 januari 2022 telde het dorp 6.853 inwoners. Het ligt midden in het karakteristieke rivierengebied, in het noorden begrensd door de Nederrijn en in het zuiden door de Waal. Dit gebied staat bekend om zijn schitterende natuur.

Wandelend tussen de bloesem van de fruitboomgaarden of fietsend over de dijken bewonder je dit eeuwenoude landschap waar de Romeinen ook al hun kampen opsloegen, nu meer dan tweeduizend jaar geleden. Zowel in het dorp als in de directe omgeving is veel te zien, te doen en te beleven. Gaat u mee?
In de nabijheid van Kesteren vindt u prachtige natuurgebieden. De Betuwe zelf, de Utrechtse Heuvelrug, de Veluwe, de Gelderse Vallei, de Blauwe Kamer: aan bossen, heuvels en heide geen gebrek! Door het gebied lopen diverse fiets- en wandelroutes, waaronder de Klompenpaden, die u langs de mooiste plekken leiden. Natuurlijk kunt ook gewoon over de dijk of langs de uiterwaarden lopen. Het pontje brengt u naar de overkant en weer terug. In het voorjaar wandel je in de Betuwe tussen de bloesem van de fruitboomgaarden.

In de brochure vertellen wij u nog veel meer over het leuke, gezellige Kesteren met alle faciliteiten maar ook mooie en leuke plekken waar u uw vrije tijd door kunt brengen. Het dorp zelf heeft in de basis een mooi winkelaanbod zodat u voor de dagelijkse boodschappen in het dorp terecht kunt, wanneer u net even iets anders of extra’s nodig heeft, dan kunt u in de omliggende dorpen en/of steden terecht welke snel en goed te bereiken zijn. Het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel zorgt er voor dat u binnen een kort tijdsbestek deze plaatsen bereikt.

Algemeen
Bouwjaar 2023-2024.
Er zal een VvE opgericht worden waarin veel geregeld zal worden m.b.t. onderhoud en bewoning.
De appartementen zullen gebouwd worden met Bouwgarant.
Het gebouw heeft een lift als ook een trappenhuis.
U dient bij dit royale appartementen twee parkeerplaatsen bij te kopen met een totaalbedrag van € 12.000,=.
Er is de mogelijkheid om desgewenst meerdere parkeerplaatsen te kopen.
Er is een inpandige berging met elektra op de begane grond aanwezig.
Er is een stelpost voor de keuken van een bedrag van € 5.000,=, deze kan besteed worden bij Avanti Keukens.
Het geheel zal gebouwd worden door bouwbedrijf J.G. Timmer uit Kesteren.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 138 m²
Inhoud 320 m²
Bouwjaar 2023
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 499.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren E 1231
Oppervlakte
1115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-E-1231
Perceelnaam
Kesteren E 1232
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-E-1232

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Luxe appartementen (Bouwnr. 13)
4041 Kesteren
Koopsom € 499.000 vrij op naam