Laan van Nieuw Meerten 66 4033 DE Lienden

Heel mooi! De uitstraling van deze jonge XL-woning is echt optimaal, alles is in stijl, een mooie combinatie van stijlvol en strak met volop sfeer. Ben je op zoek naar een uitgebouwde, zeer ruime HOEKWONING met TOPGEVEL en berging op een leuk perceel grond van 219m² met een leuke ligging? Dit is dan echt iets voor jou!

Hij springt er uit, bij aankomst valt de topgevel je gelijk op, de mooie en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het totale plaatje compleet. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is net als de voortuin netjes aangelegd, voorzien van een groot terras, gedeelte gazon en mooie borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Door de mooie situering in deze een na jongste woonwijk van Lienden heb je een leuk zicht over een groene wadipartij met diverse speelmogelijkheden.

De woning is helemaal afgewerkt in lichte tinten en de kleuren van nu en ook leuk afgewerkt met houten wandpanelen, dit is in de hal en in de woonkamer mooi gemonteerd. Dit gecombineerd met alle (grote) raampartijen met veel lichtinval zorgt voor een heerlijk licht huis! De vloeren zijn ook mooi afgewerkt en er is ook volop comfort in de woning, zo is de gehele begane grond als ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Vind je het heerlijk om een lekkere maaltijd op tafel te zetten en om in de keuken bezig te zijn? Hier kan je echt je gang gaan. De keuken is ruim opgezet door middel van een hoekkeuken met vaste kasten en deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er volop werkruimte, kastruimte. Koken doe je hier op inductie verder is er een oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. De raampartij geeft een mooie lichtinval en leuk uitzicht over de straat en wat ook heel ideaal is, is het zicht over het speelveld aan de voorzijde, wanneer er kinderen zijn kunnen ze hier leuk spelen en ondertussen kan je ze zo in de gaten houden.

Er is meer dan voldoende ruimte voor een hele grote eettafel zodat er heerlijk en gezellig getafeld kan worden. De trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is zorgt voor extra veel bergruimte zodat je daar van alles kan opbergen. De woonkamer is een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote zithoek maar ook (boeken)kasten of een box kunnen hier gemakkelijk staan verder is de woonkamer ook weer netjes afgewerkt. De grote openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke ruimte om je tijd door te brengen en op een mooie dag is het heerlijk om de grote openslaande deuren open te doen en te genieten van je tuin!

Op de eerste verdieping is het ook merkbaar dat dit een XL woning is. De extra breedte zorgt er voor dat er 3 royale slaapkamers gerealiseerd zijn. Er is 1 zeer royale slaapkamer aan de achterzijde, deze is echt heel ruim en door de raampartijen is ook hier een mooie lichtinval. Verder zijn er twee mooie slaapkamers, allebei voorzien van een raampartij en volop ruimte voor een bed, bureau, kast etc. De badkamer is een heerlijke plek om bij te komen, er is zowel een ligbad met een douchefunctie, een mooi wastafelmeubel en een toilet. De wanden en de vloeren van de badkamer zijn keurig betegeld.

Opnieuw heel veel ruimte op de tweede verdieping. Hier is ook het gedeelte voor de wasmachine en droger en zijn opnieuw 2 mooie, ruime slaapkamers gemaakt. Zo zijn er dan ook al direct 5 slaapkamers. Op deze verdieping valt de hoogte echt op. Verder bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie.

De tuin is sfeervol aangelegd en de ligging op het Zuidoosten zorgt er voor dat je ‘s morgens tijdens je eerste kopje koffie al geniet van de zon, in de middag is er zowel een schaduw als een zonplekje te vinden. Het grote terras direct bij de openslaande tuindeuren biedt ook voldoende ruimte om een grote tuintafel met stoelen of loungeset kwijt te kunnen. Als er kinderen zijn of wel eens komen kunnen die ook leuk in de tuin spelen of aan de voorzijde in de woonwijk zoals je net hebt kunnen lezen. De tuin is verder mooi omsloten en biedt volop ruimte zodat er ook met een grotere groep hier gezellig tijd kan worden doorgebracht.

De ligging is mooi en heel fijn op loopafstand van alle voorzieningen, nabij de woning zijn er schitterende wandel en fietspaden. Het winkelaanbod is in Lienden ook groot en dit bevindt zich op kleine afstand. Zo is het er het winkelcentrum Lienden Timmer, hier vindt u eigenlijk alles, grote supermarkten, de Etos, de Kruidvat en Hema, maar ook een gezellige damesmodezaak en winkeltjes met de heerlijkste delicatessen en nog vele andere leuke winkeltjes als ook een leuke eetgelegenheid.

De ligging is ook centraal in het land, dichtbij de uitvalswegen naar de grotere steden en ook de snelweg A15 is snel en gemakkelijk te bereiken. Lienden is verder een gezellig dorp met ook nog het oude en mooie centrum met diverse winkels. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis, padel en ook scholen, verenigingen, restaurantjes, café en kerken zijn er vertegenwoordigd.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de trapkast, straatgerichte keuken en eetkamer en woonkamer

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale (slaap)kamers en met witgoedaansluitingen. wanneer je deze kamers niet als slaapkamers nodig hebt kunnen ze ook erg goed gebruikt worden als speelkamer, werkkamer, sport- of logeerkamer. Erg fijn is alle berg- en kastruimte die op deze verdieping gerealiseerd is, zo kan je op deze wijze hier veel spullen heel netjes opbergen.

Algemeen
Het bouwjaar is 2011.
Verwarming door middel van een C.V. ketel (2012).
De woning wordt keurig bewoond en onderhouden.
De praktische indeling heeft ook gezorgd voor een grote hal met leuke garderobe en ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld een kinderwagen of iets anders hier kwijt te kunnen.
De grote pui aan de achterzijde in de woonkamer is voorzien van buitenzonwering.
De woning is voorzien van het energielabel A.
De aanvaarding is in overleg.