Klinkerstraat 22 4051 CX Ochten

In het gezellige buurtschap Eldik, dichtbij de uiterwaarden van de rivier de Waal bieden wij dit karakteristieke met riet gedekte woonboerderijtje te koop aan. Het boerderijtje, is in 2013 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot met een dakopbouw.
Bij de woning behoort nog een praktijkruimte van ± 36 m².deze is momenteel in gebruik als schuur. Hierachter staat nog een overkapping.
De grondoppervlakte waar het geheel op staat is 933 m².

Indeling begane grond:
Halletje, toilet, woonkamer met laminaatvloer en de aansluiting voor een houtkachel, open keuken met daarin een fornuis van het merk Stoves en een vaatwasser.
De badkamer, die op de begane grond gesitueerd is, is voorzien van een inloop douche met 2 plafond regendouches en een wastafel.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar en van hieruit de slaapkamer. De achter ingang is in de bijkeuken waar een vaste kast aanwezig is met daarin de cv combiketel (2013).

Indeling verdieping:
D.m.v. een spiltrap in de woonkamer is deze verdieping bereikbaar.
De indeling is als volgt: overloop met airco en bergruimte en 2 ruime slaapkamers.

De praktijkruimte, in 2020 gebouwd, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, cv combiketel (2020) en onderverdeeld in 3 ruimtes en een aparte toiletruimte.

Algemeen:
• De oorspronkelijke woning dateert uit 1850 maar is in 2013 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Zo is er een voorzetwand aan de binnenzijde aangebracht, een betonnen vloer gestort, is de verdiepingsvloer vernieuwd, de dakconstructie vervangen, nieuwe rietenkap aangebracht, meerdere kozijnen vervangen, nutsvoorzieningen aangepast en uiteraard zijn er isolerende materialen aangebracht.
• De woning heeft energielabel D
• Aanvaarding in overleg