Kerkstraat 24 4051 AB Ochten

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en een parkachtige tuin

Op een fraaie locatie aan de Kerkstraat, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 710 m². De woning combineert de charme van een jaren ’50 woning met het comfort van diverse moderniseringen. Denk aan een royale woonkeuken met vloerverwarming, een lichte serre, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een ruime badkamer én een prachtig aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. De woning is gebouwd omstreeks 1952 en staat op een perceel van 710 m².

Via de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische kelder komt u in de leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de natuurstenen schouw met houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De aangrenzende serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten en beschikt over openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende werkkamer met vaste kasten en en-suite schuifdeuren biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek of speelkamer.

De royale woonkeuken is ingericht met een complete hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. Dankzij de vloerverwarming en de directe verbinding met het terras is dit een prettige ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage met berging bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, royale douche, wastafelmeubel en een Geberit douche-wc. Op de badkamer is een wasmachine en droger aansluiting aanwezig. Voor het opbergen van spullen is de bergvliering bereikbaar.

Ook buiten is het genieten. De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is met veel zorg onderhouden en biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting, een fraai gazon en volop privacy. De recent vernieuwde terrassen sluiten perfect aan op de stijlvolle Douglas veranda met verlichting. Daarnaast is er een houthok, een berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2022 het pannendak vernieuwd en geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De meterkast is vernieuwd en een Nefit ProLine HR-combiketel uit 2021 zorgt voor de verwarming.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een perceel van 710 m²;
Bouwjaar circa 1952;
Royale woonkamer met inbouwhoutkachel en serre;
Multifunctionele werkkamer op de begane grond;
Ruime woonkeuken met vloerverwarming;
Vier slaapkamers;
Complete badkamer met wasmeubel, ligbad, douche en douche-wc;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022;
Nefit ProLine HR-combiketel (2021);
Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Fraai aangelegde tuin met veranda, bergingen en meerdere terrassen;
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen nabij het centrum van Ochten en uitvalswegen.

Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een schitterende tuin op een centrale locatie in Ochten. Een ideale gezinswoning voor wie vrijstaand wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.