Kasteelstraat 15 4041 JA Kesteren

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande berging met aangebouwde veranda op een perceel van 270 m², ligt op een mooie locatie dichtbij het centrum van Kesteren op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, kerken en scholen.
De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken met moderne hoek inbouwkeuken van 2020 met keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 mooie slaapkamers, moderne volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en fraai wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping
Open zolderruimte voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze ruimte vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR Combiketel van 2010, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.
Woonoppervlak ca. 107 m².
Energielabel A geldig tot 23-11-2025.

Extra’s:
– Ruime tuin (2023) aan de voor-, zij- en achterkant van de woning met terras, gazon met staptegels, schuttingen en bloembakken.
– Grote veranda en ruime berging.
– Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning.
– Rolhorren bij de ramen
– 10 Zonnepanelen (2019)
– Laminaat vloer op de begane grond, slaapkamers en zolderverdieping.

Aanvaarding per direct mogelijk.

Vraagprijs € 511.000,– kosten koper.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 28 augustus 2025 om 14.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel is ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsverplichting worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.