Onder bod

Ir J H van Stuivenbergstraat 1 4041 VL Kesteren

Omschrijving

Hé ben jij nu op zoek naar een jonge, uitgebouwde, energiezuinige (energielabel A+) HOEKWONING, met aangebouwde GARAGE in de jonge, gezellige woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dit is nu je kans! Deze hoekwoning die van alle gemakken voorzien is, maar liefst 5 slaapkamers heeft en een perceel van 255m² heeft is echt keurig in orde. Fijn is de aangebouwde VERANDA met lichtkoepels, dit zorgt voor een fijne buiten-/binnenruimte! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom snel een kijkje nemen bij dit sfeervolle huis!

Bij het inrijden van de straat ziet u direct deze statige hoekwoning met fraaie voordeurpartij, leuke raampartijen met roedeverdeling én een sfeervol keukenraam met louvre luiken. De voortuin en oprit zijn keurig aangelegd.
De woning heeft een perceel van 255m² en is gevestigd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen in een jonge woonwijk. De tuin heeft mooie afmetingen en is gelegen op het oosten, dat is heerlijk. In de zomerdag kan je hier heerlijk gelijk in de ochtend al genieten van het zonnetje! Zie jij jezelf hier al zitten ’s morgens in het zonnetje met je eerste kopje koffie? Mede door de veranda welke aan de woning is gebouwd kan je ook als het iets kouder is of als regent hier de hele dag fijn doorbrengen.

Wanneer je de woning binnenkomt betreed je de ruime ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang. Hier is garderoberuimte en door de mooie breedte is er ook volop ruimte om nog van alles op te bergen. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een grote zithoek maar ook voor de eethoek is er ruimte genoeg. De trapkast die veel bergruimte biedt is vanuit de woonkamer toegankelijk. De grote raampartij met deur in de achtergevel zorgt er voor dat er veel lichtinval is.

De straatgerichte keuken bevindt zich aansluitend en is voorzien van een mooie inbouwkeuken. Deze keuken heeft een fraaie en tijdloze uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een groot 6- pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en nog een combi- oven en koelkast. Vanuit deze keuken kijk je gezellig de straat in. De keuken is aan weerszijden gesitueerd, dit zorgt voor extra bergruimte maar ook juist voor veel werkruimte. Een mooie en fijne keuken met leuk uitzicht de straat in!

De verdieping is eveneens royaal en hier bevinden zich 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie en praktische kastenwand, ondanks deze kastenwand is deze slaapkamer nog steeds heel ruim. Dit geldt ook voor de andere twee slaapkamers, beide zijn voldoende ruim opgezet om bed, kast en bureau kwijt te kunnen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft net zoals de keuken een luxe uitstraling en is ook van alle gemakken voorzien, doordat deze ook goed en netjes onderhouden is, is hij ook gewoon zo goed als nieuw! Er is een inloopdouche met glaswand, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en ook nog een ligbad. Deze badkamer is ook ruim van indeling en ziet er echt chique uit. Heerlijk toch om hier relax te douchen of een bad te nemen na een drukke dag?

Wanneer je een vierde en vijfde kamer, een speelkamer, sportkamer of werkruimte nodig hebt? Dan wordt u helemaal blij van de tweede verdieping. Deze is namelijk helemaal ingedeeld en voorzien van twee kamers die op allerlei wijze gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Verder zijn hier vaste kasten en is alles echt keurig afgewerkt. De woning is echt op alle verdiepingen van alle gemakken voorzien en perfect afgewerkt.

Vind je het heerlijk om gezellig je avonden buiten door te brengen? Dan hebben ze hier voor jou in de tuin ook het perfecte plekje gerealiseerd. Er is een zeer sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes kan genieten. De tuin is verder ook leuk ingedeeld met een ruim terras gelijk bij de achterdeur, een gedeelte gazon en borders met beplanting. De aangebouwde garage biedt ruimte genoeg om fietsen en andere spullen in op te bergen. Verder heeft de tuin ook echt mooie afmetingen zodat hier bijvoorbeeld ook heerlijk gespeeld kan worden. Komen er meerdere mensen op bezoek? Er is ruimte genoeg om hier met elkaar tijd door te brengen. Door het zij- en achterpad is er ook een achterom.

Zoals al eerder aangegeven is de ligging echt goed! Op een kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen maar ook dichtbij het station met de verbinding naar Arnhem en naar Tiel, dichtbij de uitvalswegen naar de A15 en A12 en naar het gezellige stadje Rhenen. Hier woon je echt overal dichtbij maar kan je ook genieten van de Betuwse vrijheid. Vind je het fijn en heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Dit kan erg mooi in het rivierengebied. Vanaf de woning wandel je dan ook gemakkelijk en snel naar het dijkje. Vanaf de dijk kan je genieten van schitterende vergezichten, uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug en het fraaie uitzicht over Rivier de Rijn. Ook de winkels, scholen, sportvereniging, sportvelden en kerken zijn in Kesteren aanwezig, zo woon je hier enorm centraal en heb je alles in de buurt.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, c.v. kast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin, trapkast welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en straatgerichte keuken met inbouwkeuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer en werkkamer en overloop met de opstelplaats voor de C.V. ketel en witgoedaansluitingen.

Algemeen
Het bouwjaar is 2016-2017.
De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, 8 op oosten en 8 op het westen.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2017).
In 2019 is de veranda gebouwd.
De slaapkamers aan zowel voor als achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
De veranda is voorzien van een screen.
De woning is echt keurig onderhouden en zeer compleet en netjes afgewerkt.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 115 m²
Inhoud 498 m³
Perceel 255 m²
Bouwjaar 2017
Kamers 7
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 784
Oppervlakte
255 m²
Perceel
KTR00-C-784

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand