Onder optie

Hoekwoning 10 6669 WJ Dodewaard

Omschrijving

Een buitenkansje! Compleet nieuwe HOEKWONING met weinig tot geen energielasten én deze woning is al helemaal compleet met keuken, badkamer, toilet etc. Dit betekent, alleen nog je muren afwerken en een vloer leggen, helemaal zoals jij of jullie het willen, je meubels plaatsen en dan genieten! Als alles loopt zoals het er nu uit ziet, geniet je volgend jaar Kerst in dit leuke huis op dit mooie plekje. Neem contact met ons op voor meer informatie!

Duurzaam, een belangrijk aspect maar hier is het een vanzelfsprekendheid en dat is ideaal voor jou! Praktisch betekent dit namelijk een hele lage energierekening. De woning is uitgerust met verschillende duurzame installaties zoals een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning én zonnepanelen. Dit in combinatie met goede isolatie en triple beglazing zorgt er voor dat je ook voor de toekomst hier goed zit!

De begane grond is praktisch ingedeeld, zo is er vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met aansluitend achterin de keuken met inbouwkeuken. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is een grote schuifpui die veel lichtinval geeft als ook aan de zij-zijde. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de eerste verdieping als ook toegang tot een bergruimte.

De woning heeft mooie afmetingen, zo zijn er in de basis op de eerste verdieping 2 slaapkamers. De tweede verdieping welke toegankelijk is door middel van een vaste trap heeft 2 dakramen en biedt ook ruimte om nog een extra kamer te realiseren zodat u een 3e slaapkamer een mooie werkkamer of sportkamer heeft. Omdat dit een hoekwoning betreft zijn er op de eerste verdieping ook aan de zij-zijde ramen, dit zorgt voor een mooie lichtinval.

Overal is aan gedacht, zo is er zoals al aangegeven gelijk een mooie badkamer en keuken in de woning opgenomen maar ook is er een berging in het gezamenlijk gelegen bijgebouw. De inbouwkeuken is mooi en van alle gemakken voorzien, zo is er een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast. De badkamer is net als de keuken ook mooi, hij wordt afgewerkt met mooi tegelwerk op de wanden en vloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De woning ligt prachtig op het Zuiden, dit betekent een mooie lichtinval in je woning en bij je huis bijna de hele dag genieten van het zonnetje.

De tuin die om de woningen heen ligt wordt mooi ingericht met speel- en ontmoetingsplekken en volop groen, een heerlijke en prachtige omgeving om te wonen, genieten en te leven. Bij oplevering wordt de woning opgeleverd met de compleet aangelegde tuin. Er zal na oplevering dan ook een Vereniging van Eigenaren met elkaar opgericht moeten worden voor de tuin.

Een leuke uitstraling van je woning is ook natuurlijk mooi meegenomen, hier krijg je die! Het is een totaal blok van 10 woningen, iedere woning heeft aan de voorzijde een dakkapel die net als de rest van de woning uitgevoerd wordt in fraai metselwerk. De kozijnen en deurpartijen worden ook netjes afgewerkt en de donkere keramische dakpan zorgt voor een passend contrast.

De Maximahof is aan de voorzijde bereikbaar door middel van een mooi wandelpad en aan de achterzijde door middel van een inrit. Vanaf deze inrit is het parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen toegankelijk als ook de bergingen en de container. Het hofje ligt op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp maar ook vanaf rivier de Waal, zo kunt u dan ook op kleine afstand heerlijk wandelen en fietsen in het mooie uiterwaardenlandschap.

Algemeen
• Mooie, centrale ligging.
• Zeer complete woning met start bouw 2023 en oplevering 2024.
• Volledig geisoleerd en na oplevering voorzien van een A+++ label.
• Voorzien van complete installaties.
• De woning is gasloos.
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
• Optioneel is het mogelijk om de tweede verdieping ook te voorzien van vloerverwarming en de woning te laten koelen.
Graag informeren wij je uitgebreid over deze zeer complete woning en de mogelijkheden die er nog zijn. Neem contact met ons op en mogelijk wordt dit je nieuwe thuis!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 95 m²
Inhoud 367 m³
Bouwjaar 2023
kamers 4
slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder optie
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dodewaard D 2366
Oppervlakte
65 m²
Perceel
DDW00-D-2366

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand