G J Brenkmanlaan 6 4041 VJ Kesteren

Op zoek naar een mooie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE én prachtige VERANDA? In de geliefde woonwijk Casterhoven te Kesteren staat deze prachtige, imposante woning. Een woning met volop mogelijkheden, eigen oprit, luxe keuken en badkamer en de mogelijkheid om nog meer (slaap)kamers te realiseren op de royale tweede verdieping. Een woning die je echt gezien moet hebben. Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Een mooie brede straat met brede waterpartij zodat je vanuit de woning ook echt een leuk en vrij zicht hebt, dat is hetgeen je treft bij aankomst van deze mooie woning. De uitstraling van deze woningen is goed, mooi metselwerk, fraaie raampartijen met roedeverdeling, een schilddak en brede overstek maken het plaatje helemaal compleet.

Bij binnenkomst valt de mooie houten vloer gelijk in het zicht. Een brede plank, een warme kleur en natuurlijk de mogelijkheid om deze nog aan te passen naar eigen smaak (bijvoorbeeld door te schuren of te behandelen). Strakke wanden, mooie deuren en contrasterende kozijnen die uiteindelijk wel voor eenheid zorgen.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, de grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval en de afmetingen van deze woonkamer zijn groot genoeg om hier een fijne zithoek te maken. Een gezellige ruimte die doorloopt naar de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer is er een brede doorgang die ruimte geeft en ook veel mogelijkheden biedt. Zo is hier volop ruimte voor kasten, een piano, een speel- of leeshoek, mogelijkheden genoeg!

De fraaie, strakke inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi- oven. Vanuit deze keuken zijn er de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is gelijk de royale overkapping gerealiseerd zodat je op deze manier de tuin heel fijn verbindt met de woning. Deze royale overkapping zorgt er voor dat je zowel in de zomer als ook in de winter hier heerlijk buiten kunt vertoeven. Doordat deze veranda echt royaal is biedt hij ruimte voor zowel een zit-/loungehoek als ook een eettafel.

De verdieping is ook praktisch ingedeeld met 3 royale slaapkamers. Allemaal echt van een mooi formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd waardoor er aan de ene zijde een mooie ruimte is ontstaan voor het bed met nachtkastjes en aan de andere zijde een fijne inloopkast die volop ruimte biedt om op een mooie en praktische wijze je kleding en schoen op te bergen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Deze zijn allebei groot genoeg voor zowel bed, bureau als kast. Beide kamers hebben ook grote raampartijen zodat er voldoende lichtinval is. Fijn is het toilet separaat, dit is toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop en is mooi ruim en voorzien van zowel bad als inloopdouche. Een royaal wastafelmeubel met laden en spiegel en de complete betegeling maakt de badkamer compleet. Een fijne ruimte waar je heerlijk kunt genieten van een warm bad of een warme douche na een drukke, koude dag.

Heb je nog meer kamers nodig? De tweede verdieping is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor nog extra kamers. Als je dit niet nodig hebt dan kan het goed dienst doen als extra berg-/werkruimte. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en er zijn vaste kasten gerealiseerd. Natuurlijk kan deze ruimte ook als sport-/werkkamer of logeerkamer gebruikt worden. Je leest het al, een fijn huis met volop mogelijkheden!

Vind je het fijn om een heerlijke tuin te hebben waar je tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje? Dan is deze tuin ook echt iets voor je. Een tuin die netjes en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Een royaal terras zodat je hier fijn (onder de veranda) met familie en/of vrienden kan vertoeven. Verder gazon, een mooi sierstraatwerk pad naar het achterpad, er is namelijk ook een achterom, heel praktisch voor fietsen etc. Verder kan je ook in de tuin komen door middel van de achterdeur van de garage, net als natuurlijk vanuit de woning.

De aangebouwde garage biedt ook volop mogelijkheden. Een nette garage die voorzien is van een kanteldeur. Deze garage kan goed gebruikt worden als bergruimte, hier kan je veel spullen kwijt. Natuurlijk kan deze ruimte ook nog aangepast worden zodat er bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis gerealiseerd wordt. Fijn is de royale oprit er voor, hier kan je zo nodig 2 auto’s parkeren. Langs de straat zijn er ook nog voldoende parkeerplaatsen zodat ook bij visite er altijd wel in de buurt parkeerruimte is.

De ligging is echt goed, in de geliefde, jonge woonwijk, op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, verenigingen, scholen, kerken als ook het station. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en de busverbinding vanaf het station zorgt er voor dat alles gemakkelijk en snel te bereiken is. Ook de uitvalswegen zijn op hele kleine afstand gelegen zodat je, je snel op de A15 en A12 bevindt vanwaar je de grote steden snel bereikt. Het dorp heeft een mooi aanbod aan winkels zodat je eigenlijk niet ver weg hoeft, wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit nog wel in de omliggende dorpen, waar je ook snel ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of fietsen? Dan woon je hier ook echt heel mooi. Het rivierenlandschap is schitterend om doorheen te wandelen en wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken, met enkele minuten sta je op de Utrechtse Heuvelrug. Je leest het al, wonen is hier echt genieten!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer, tussengedeelte c.q. eetkamergedeelte met aansluitend tuingericht de keuken met inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling C.V. ketel en mechanische ventilatie.

Algemeen
Het bouwjaar is 2016/2017.
De woning heeft een energielabel A.
Het complete schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 nog keurig uitgevoerd.
Voorzien van een airco in het trapgat zodat de woning in de zomer heerlijk koel wordt.
Op de verdieping voorzien van rolluiken rondom.
Comfort d.m.v. vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer.
De aanvaarding is in overleg maar kan desgewenst spoedig.