Fase 17 I Twee-onder-een-kapwoningen (Bouwnr. 728) 4041 AC Kesteren

Luxueuze twee-onder-een-kapwoningen met aangebouwde garage en tuin op het Oosten!
Zeer exclusieve locatie, een schitterende ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gloedjenieuw en gasloos. Zomaar enkele opmerkingen die passend zijn bij deze woning, maar u wel heel blij kunnen maken! Wie wilt het niet? Wonen op een exclusief plekje aan de westzijde van de hoofdstraat in nieuwbouwproject Casterhoven te Kesteren, de geliefde jonge woonwijk in de Betuwe, dichtbij het groen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Al met al een heerlijk plekje om hier te vertoeven! Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

– 114m² woonoppervlakte
– 423m³ inhoud
– Energiezuinig
– Voorzien van vloerverwarming op begane grond en verdiepingen, met mogelijkheid voor koeling
– Hele mooie ligging, gelegen aan groenplantsoen en aan brede straat met aan weerszijden parkeergelegenheid.
– Keuken aan straatzijde
– 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid voor een 4e

Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is gevestigd op een uniek plekje waar u vanuit de woonkamer vrij uitkijkt op de weilanden van Kesteren. Doordat de straat breed is opgezet, is er voldoende ruimte om te kunnen parkeren. Deze prachtige woning ligt op een kavel van maar liefst 327m2 waar langs de achterkant van de tuin een watergang gelegen ligt. De luiken aan de voorzijde samen met de bijzondere metselwerk accentvlakken geven deze woning een mooie uitstraling.

Het is erg leuk om zelf de afwerking van de woning te kiezen, hier is het gewoon mogelijk! De woning is al wel voorzien van een badkamer en een toilet én er is een keukencheque beschikbaar. Naast dit alles is het in de basis al wel een hele royale woning voorzien van warmtepomp en ventilatiesysteem.
De diepe en brede achtertuin is op het oosten gelegen, heerlijk om in het ochtendzonnetje te kunnen ontbijten, de middagzon schijnt dan vanaf de zijkant in de tuin. Deze tuin is via de voorkant van de woning te bereiken. Deze tuin kunt u ook nog helemaal aanleggen zoals u het wenst!
Ook bevindt zich er een ruime garage aan de zijkant van het huis waar u uw auto in kwijt kunt, ruimte is voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw gereedschap. Deze aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en twee parkeerplaatsen op uw eigen terrein.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de straatgerichte woonkamer met ruime zithoek en vloerverwarming. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken waar u met uw gezin fijn kunt dineren. De tuin is te bereiken met dubbele openslaande tuindeuren. Door de vele raampartijen zorgt dit ervoor dat er voldoende licht de woning binnenkomt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld in drie volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom, een separaat toilet en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad en wastafel, wenst u dit anders? Veel is nog mogelijk.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en zelfs zolderruimte. Ook bevindt zich er een technische ruimte met witgoedaansluiting, een warmtepomp en is er een warmte terugwinningssysteem aanwezig.

Algemeen
– Er zijn voldoende extra mogelijkheden om de woning helemaal op maat te maken zoals dakkapellen, uitbouwen, dakramen maar ook afwerkingen en mogelijk persoonlijke wensen.
– De woning wordt gebouwd vanaf 2022;
– Er is een mogelijkheid voor zonnepanelen;
– Er worden parkeerplaatsen aan de voorzijde van deze woning gerealiseerd;
– inhoud van ca. 660 m³ (inclusief garage);
– een woning brede ouderslaapkamer;
– Standaard vloerverwarming op begane grond en verdiepingen;
– Eigen ‘achterom’ naast de aangebouwde garage;
– woonoppervlak van ca. 152 m²;
– Lage EPC waarde;

Er zijn vele opties en uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar voor deze woning, wij praten hier graag over verder onder het genot van een kopje koffie op ons kantoor.