Esdoornstraat 7 4043 MG Opheusden

Een buitenkansje! We hebben weer een leuke woning op een hele mooie locatie voor onder andere onze starters op de woningmarkt! Ben je geen starter maar wel op zoek naar een leuk huis waar je nog veel kanten mee op kan? Kom dan ook zeker een kijkje nemen! Deze karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en overkapping ligt op een mooi perceel van ca. 240 m² in de geliefde woonwijk “Hoofakker”.

Hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen, neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en wij laten u deze woning graag zien. De sluiting inschrijfdatum zal uiterlijk 11 maart 2025 om 12.00 uur zijn. Het is dan ook mogelijk om voor deze datum met dit tijdstip te komen kijken.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang, eetkamer, dichte eetkeuken voorzien van eenvoudige keuken met aansluiting gaskookplaat, toegang naar de kelder, woonkamer voorzien van inbouwkast met aansluiting gaskachel, bijkeuken met aansluiting wasmachine, CV opstelling, toiletruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.

Het bouwjaar van deze woning is 1948.
Energielabel F, geldig tot 17-02-2035.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
De ruime achtertuin ligt mooi besloten op het oosten en is voorzien van straatwerk en tuinborders met mogelijkheid van een moestuin.
Op de inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
CV op gas (combiketel, Intergas HRE Kompakt 2013).
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 365.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk dinsdag 11 maart 2025 om 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.