Dorpsstraat 6 4043 KK Opheusden

Heel ruim! Midden in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen om u heen én maar liefst meer dan 160m² woonoppervlakte. Bent u nu op zoek naar een BOVENWONING met eigen entree, een heerlijke, zeer royale en lichte woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer allemaal gelijkvloers zodat het helemaal LEVENSLOOPBESTENDIG is? Kom snel een kijkje nemen! En als extra heeft deze woning nog een verdieping met 2 kamers zodat er ook nog extra slaapruimte en hobbyruimte aanwezig is.

Keurig onderhouden, netjes afgewerkt en absoluut royaal zijn dan ook enkele kenmerken van dit leuke object dat zowel interessant is voor jonge mensen, gezinnen maar ook ouderen die toch nog wel ruimte wensen maar ook alles gelijkvloers willen hebben én ook de voorzieningen om zich heen wensen.

De trapopgang bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, door middel van deze trap komt u in de hal van uw eigen appartement, deze opgang is dan enkel alleen voor deze woning. Wanneer u wel met de lift wenst dan kan dat natuurlijk ook, dan neemt u de entree aan de andere zijde zodat u op die wijze binnen komt. In dat geval kunt u via de bijkeuken binnen komen.

Een fijn terras is natuurlijk ook gewenst, hier heeft u het. Een terras met volop privacy en gelegen op het oosten zodat u ’s morgens gelijk uw eerste kopje koffie hier heerlijk in het zonnetje kan drinken. Het terras is ook ruim genoeg om met visite gezellig te zitten. Een andere mooie bijkomstigheid is de extra zitkamer/eetkamer die grenst aan dit terras, zodat het met de deur open er ook nog bij betrokken kan worden. Er is verder nog een extra gedeelte buitenruimte dat mooi aangekleed is met beplanting. Erg praktisch is ook de berging die zich op enkele stappen afstand van het terras bevindt, hier kunt u van alles op bergen!

Vind u het leuk om gezellig het dorp in te kijken? Hier in de woonkamer kunt u dat naar hartenlust doen, u overziet hier het hele centrum zodat u hier echt volop kunt genieten van iedereen die zijn of haar boodschapjes aan het halen is. Omdat de woonkamer echt heel ruim en mooie raampartijen heeft kunt u hier gezellig met ook met een groter gezelschap zitten. Vanuit de woonkamer is er ook de toegang naar de keuken. Een royale hoekkeuken met veel kastruimte en werkruimte, voorzien van gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, magnetron en vaatwasmachine. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken die toegang biedt vanaf het terras maar ook ruimte heeft voor de witgoedaansluitingen etc.

Zoals u al heeft kunnen lezen is alles ruim opgezet, dat geldt ook voor de slaapkamer en badkamer. Deze zijn allebei echt heel ruim, zo is er op de grote slaapkamer meer dan voldoende ruimte voor zowel bed als kastenwand. De badkamer bevindt zich aansluitend en is ook ruim opgezet met een grote slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kommen. Het toilet bevindt zich ook op de badkamer echter is er ook nog een separate toiletruimte met toilet zodat uw gasten niet op de badkamer behoeven te komen.

Dan is er nog een volledige verdieping. Deze verdieping met een hoge nokhoogte geeft echt veel ruimte. Met in het midden een overloop waar je boven komt met de vaste trap en dan aan weerszijden 2 grote slaapkamers, deze zijn echt heel royaal. Vandaar dat deze woning ook zo geschikt kan zijn voor jongere mensen of een gezin. Wanneer u deze slaapkamers niet nodig heeft omdat u juist op zoek bent naar een levensloopbestendige woning midden in het dorp, dan kunt u deze slaapkamers natuurlijk als hobbykamer, studeer- of werkkamer gebruiken of als logeerkamer. Verder kunt u hier natuurlijk wel veel extra spullen opbergen die u niet gelijk nodig heeft.

De ligging midden in het dorp is perfect, de winkels allemaal om u heen, gezelligheid en gemoedelijkheid, de bereikbaarheid is ook goed en in het dorp kunt in de basis voor echt alles terecht en wanneer u iets extra’s nodig heeft dat u hier niet kunt vinden, dan is dat wel in de omliggende plaatsen te vinden. U leest het al, een heerlijk plekje! Vind u het ook heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dan woont u hier ook prachtig, u loopt namelijk zo de dijk op en u bevindt zich in het prachtige uiterwaardengebied. Verder is de omgeving erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het verenigingsaanbod, de scholen en kerken zijn ook goed vertegenwoordigd in het dorp en als kers op de taart is er een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem, erg praktisch! De uitvalswegen zoals A12 en A15 bereikt u ook snel zodat u echt centraal woont!

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang en aan de andere zijde van het gebouw voordeur met trapopgang en lift.

Eerste verdieping
Ontvangsthal met toegang naar de woonkamer en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein. Zeer royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tussenhal, slaapkamer en keuken. Tuingerichte keuken met aansluitend toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de eetkamer/extra lees-studeer of werkkamer. Vanuit deze extra kamer is er ook de toegang naar de tussenhal. Vanuit deze tussenhal is er de toegang naar de grote slaapkamer en toegang naar de badkamer. De trappartij naar de eerste verdieping is vanaf hier ook toegankelijk.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de technische ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en toegang tot de twee extra kamers die royaal zijn. De ene slaapkamer heeft een frans balkon en beide kamers hebben wel lichtinval.

Algemeen
Het bouwjaar is 2002.
Alles is keurig onderhouden en het is netjes bewoond geweest.
Echt alles is aanwezig om fijn en comfortabel hier te wonen.
Verder een fijne en goede VvE én een kleinschalige wooncomplex.
De extra bergruimte bevindt zich ook op de eerste verdieping.
Parkeren is in het openbaar gebied.
De aanvaarding kan desgewenst spoedig.