Dominee J T Doornenbalstraat 14 4041 VD Kesteren

Een Pareltje! Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING welke echt in stijl afgewerkt is, is enorm RUIM en heel gezellig en van alle gemakken voorzien én echt perfect af! Dit zijn nog maar enkele kenmerken van deze leuke en gezellige woning met puntgevel. Een extra mooie bijkomstigheid is de AANGEBOUWDE GARAGE die van binnenuit toegankelijk is. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en genieten? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Bij aankomst treft je echt een gezellig uitziende woning met een mooie voortuin, de woning heeft een fraaie puntgevel, mooie voordeurpartij en mooie raampartijen. Bij binnenkomst zult u merken dat dezelfde sfeer en stijl is doorgezet, een warme, stijlvolle woning die afgewerkt is met een mooie tegel vloer en strak stucwerk.

Een keuken die bij veel mensen op het verlanglijstje zal staan! Hele mooie en strakke uitstraling, fraai afgewerkt met een houten voorfront, dit maakt de strakke keuken mooi landelijk. Er is een 4-pits inductiekookplaat en de afzuigkap, deze is van mooi, strak materiaal. De keuken is verder uitgerust met een spoelbak en mengkraan en voldoende kastruimte. Het is niet alleen een mooie keuken maar ook een praktische keuken waar je heerlijke gerechten kan klaarmaken!

Ruimte is er volop! De uitbouw op de begane grond aan de achterzijde heeft er voor gezorgd dat er een hele ruime woonkamer is ontstaan, er is ruimte volop voor een grote zithoek, een grote eethoek maar ook een leuke speelplek of extra zitplek in de aanbouw. Daarnaast is er ook nog ruimte om een kast of iets te plaatsen. Fijn zijn de grote raampartijen met deur naar het terras en heel praktisch is de vergrote trapkast met toegang naar de garage. Door het op deze manier in te delen heb je niet nog eens een extra deur naar de garage, een praktische maar ook stijlvolle oplossing.

De sfeer in de woning is echt goed, zoals al eerder omschreven is het stijlvol maar door de gebruikte materialen heeft de woning ook een sfeervolle en ietwat landelijke uitstraling. Net als de keuken is ook de badkamer mooi en heeft deze een strakke uitstraling. Er is een ligbad met douchecombinatie, ruim wastafelmeubel met laden, vrijhangend toilet, een radiator en er is een dakraam voor de lichtinval. De badkamer is keurig betegeld waardoor er een netjes geheel is ontstaan.

De woning heeft in de basis al vier slaapkamers en nog een vijfde kamer die in gebruik is als was-/strijk en bergkamer. Waar vind je dat nog? Heb je deze kamers niet allemaal nodig? Dan is het bijvoorbeeld handig om deze te gebruiken als werkkamer of speelkamer. De verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde met raampartijen en kasten en een extra kamer met volop extra bergruimte, vaste kasten en witgoedaansluitingen echter kan deze kamer ook gebruikt worden als slaap-/logeerkamer. Fijn is ook nog de vlizotrap naar de extra bergzolder. Op deze wijze is er dan ook volop bergruimte in de woning aanwezig!

De aangebouwde garage zorgt ook voor extra bergruimte, ideaal om van alles in op te slaan maar ook een mooie plek mocht je dat willen om een werkbank e.d. te realiseren zodat je hier fijn kunt werken. Deze garage is keurig afgewerkt en kan ook zelfs aangepast worden naar extra speelkamer etc.

Niet alleen de woning, ook de achtertuin is netjes afgewerkt met een mooi, royaal terras, aangelegd met fraaie tegels en sierstraatwerk. De tuin is gelegen op het Oosten zodat je hier ’s morgens met de eerste zonnestralen heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie. De bordes met beplanting, struiken en boom omlijsten het als een mooi geheel, het gazon zorgt er voor dat het ook een fijne plek is voor kinderen om hier te spelen. Nu kan er ook aan de overzijde van de woning leuk gespeeld worden in de speeltuin. Ideaal, zo kan je vanuit het keukenraam precies zien wat er in de speeltuin gebeurd.

Ken je deze jonge en geliefde woonwijk al? Het is een ruime woonwijk met een groot aantal woningen, speelgelegenheid (tegenover de woning!) en dichtbij het dorp met de dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in Kesteren eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen, de supermarkt, slager, bakkers, leuke winkeltjes, scholen, kerken, verenigingen, sportvelden en een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. In de nabije omgeving kan je heerlijk wandelen en of fietsen. Het rivierenlandschap is namelijk erg mooi en iedere dag anders. Wanneer je het juist heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen in de bossen dan is dit ook zeker mogelijk, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Trapkast welke toegankelijk is vanuit de woonkamer met doorgang naar de aangebouwde garage. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Straatgerichte keuken met fraaie inbouwkeuken met apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en fijne badkamer.

Tweede verdieping
Overloop met kast en toegang tot 4e slaapkamer en 5e kamer die in gebruik is als berg-/waskamer maar ook uitermate geschikt is voor slaapkamer.

Derde verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping.

Algemeen
Het bouwjaar is 2015.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2015).
De woning is volledig geïsoleerd.
Energielabel A is van toepassing.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en de energielasten zijn hier dan ook erg laag.
Er is aan de achterzijde een royaal zonnescherm.
Wooncomfort is er volop, zo is de begane grond ook voorzien van vloerverwarming.
De woning wordt keurig bewoond en onderhouden.
De wanden in de gehele woning zijn afgewerkt met vliesbehang.
De aanvaarding is in overleg.