Dokter A Zandijkhof 10 4041 VE Kesteren

Ben jij opzoek naar een heerlijke ruime woning met een fijne tuin op een top locatie in Casterhoven?
Dan hebben we voor jou de perfecte woning!

Deze witte eindwoning met topgevel en zwarte kozijnen springt er in de wijk stijlvol uit!
Over de indeling van de tuin is goed nagedacht en wat bij zo’n mooie woning natuurlijk niet mag ontbreken is een heerlijke veranda en een berging/werkplaats met een ruime zolder.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de entree met rechts de deur naar het toilet met wandcloset en fonteintje, daarna krijg je de deur naar de opbergkast met de cv installatie en de verdeler van de vloerwarming, deze kast is ideaal voor de schoenen en je stofzuiger bijvoorbeeld. Vervolgens tref je aan de rechterkant de trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de trap zit de meterkast.
Aan het einde van de hal hebben de we de deur van de woonkamer en de open woonkeuken.

De openkeuken bevind zich aan de voorzijde van de woning, tijdens het koken heb je hier een leuk uitzicht op de speelweide voor het huis. Wat in de keuken meteen opvalt is dat deze heerlijk ruim is; omdat dit een XXL woning is, is woning en dus ook de keuken een stuk breder dan normaal.
De riante maatwerk inbouw hoekkeuken is groot, lekker veel kastruimte en is voorzien van een mooi composieten werkblad. De keuken heeft een 4 pits gaskookplaat, grote afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie, spoelbak met eenhandsmengkraan en natuurlijk mag de vaatwasmachine niet ontbreken.
De keuken en woonkamer zijn lekker licht dit komt mede door de ramen in de voor, zij- en achtergevel. De ruime trapkast is ideaal als provisieruimte of als berging te gebruiken.
De woonkamer voelt fijn aan, hij is riant en door de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin kijk je leuk uit op je achtertuin en de fraaie met pannen gedekte veranda en berging. Het fijne van dit bijgebouw is; dat door het puntdak meteen het zicht van de achterburen weg is, waardoor je een privacy volle woonkamer hebt.
De begane grond heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchhoek. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie maar ook van een raam, zo kan je als het niet te koud is ook op een natuurlijke manier ventileren; wel zo fijn.
Als laatste krijgen we op deze verdieping de Master Bedroom, met recht mogen we dit de grote slaapkamer noemen. De slaapkamer is maar liefst 5.70 meter breed! De kamer heeft ook een maatwerk inbouwkast, deze kast is dieper dan standaard; dus aan opbergruimte is er in deze woning geen gebrek.
De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanneer je hier uit bed stapt heb je in ieder geval geen koude voeten.

Indeling tweede verdieping:
Doormiddel van een vaste trap is deze verdieping te bereiken.
Op deze bovenste etage heb je een overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers, beide voorzien van een grote maatwerk inbouwkasten. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van hoge plinten en een super strakke laminaatvloer.
Op deze verdieping is tevens de witgoedruimte met onder andere plek voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Over de tuin is goed nagedacht en zijn er degelijke materialen gebruikt. Zo is de voortuin voorzien van een lage beukenhaag met een bloemborders en een fruitboom en het straatwerk van hardgebakken klinkers.
De zij tuin heeft rondom een hoge beukenhaag en aan de voorzijde een hoge tuinpoort, met kleine kinderen is dit wel zo veilig/praktisch.
De zij tuin heeft gazon, plaats voor een trampoline, speeltoestellen en een klein dierenverblijf. Mochten de kits meer ruimte nodig hebben, dan kunnen ze via de poort zo de speeltuin voor de woning in wandelen en gezellig met de kinderen uit de buurt spelen.
En als ouders kan je vanuit de keuken een oogje in het zeil houden.

Achter de woning is het terras voorzien van grote tegels en omlijst door sierstraatwerk van hardgebakken klinkers, verder tref je hier een stukje gazon met 2 leibomen en straatwerk waar je zomers het zwembad of de BBQ goed kwijt kan.
Achter in tuin staat de met pannen gedekte berging en veranda. De berging heeft een gemetselde borstwering en is geïsoleerd, kortom de ideale werkplek om te klussen of te sleutelen.
Boven de berging en de veranda is de geïsoleerde bergzolder, net zoals in de woning is er hier aan opbergruimte geen gebrek.
Mocht je de veranda als carport willen gebruiken dan zou dat ook nog kunnen, aan de zijkant van het perceel/veranda zijn namelijk dubbele poortdeuren gemaakt naar de openbare weg.
Die grote deuren zijn ook ideaal voor bijvoorbeeld je (bak)fiets.
De achtertuin ligt op het zuiden.

Algemeen:
– De woning is gebouwd in 2015
– De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A
– De cv ketel is van 2015.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Aan de achterzijde van de woning is er een groot uitvouw zonnescherm.
– De slaapkamerramen aan de zuidzijde hebben mooie screens, tevens hebben de zijramen in de woonkamer screens.
– Aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.