Bussenbongerd 4 4041 RB Kesteren

Dit vind je maar zelden, een TUSSENWONING die ruim uitgebouwd is, voorzien is van een diepe tuin en ook nog eens een eigen OPRIT en garage heeft! Echt heel compleet, en heel ruim, dat zal de conclusie bij deze woning zijn. Door de uitbouw op de begane grond is er namelijk een separate eetkeuken en zeer royale woonkamer ontstaan en als extra fijne bijkomstigheid is er ook nog een BIJKEUKEN. Op de tweede verdieping is er een royale dakkapel aanwezig zodat ook deze verdieping geheel gebruikt kan worden en ook nog eens veel ruimte biedt. Je leest het al een woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen.

Aan de rand van het dorp maar wel op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen staat dit rijtje van 3 woningen en de middelste van deze 3 kan nu jouw nieuwe thuis worden. Een huis dat meer verbergt dan dat je zo vanaf de straat zou denken. Kom dan ook snel verder om een kijkje te nemen.

Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, royale toiletruimte met toilet en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Deze keuken is afsluitbaar van de woonkamer. Hier is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de complete keuken met inbouwapparatuur kunnen hier de heerlijkste maaltijden bereid worden. De keuken heeft veel bergruimte en werkruimte en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken is nog een vaste kast toegankelijk om extra spullen of voorraad in op te bergen.

Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, in deze woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de trappartij naar de eerste verdieping. De woonkamer is zo groot dat je hier ook met meerdere mensen heel gezellig je tijd kan doorbrengen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is zelfs nog mogelijk om in deze woonkamer een extra leeshoekje, zithoekje of speelhoekje te creëren. Heel praktisch is de bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. Op deze manier sta je op een koude dag niet direct met natte voeten in de woonkamer, ook heb je op deze wijze de kou niet gelijk in de kamer. In deze bijkeuken is er ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en hier bevindt zich nog een kast die gebruikt kan worden voor schoenen, jassen en tassen.

De eerste verdieping is ook gewoon praktisch ingericht. Zo is er een overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groter en er is een badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er zowel een ligbad als een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Opnieuw een royale ruimte, met een overloop waar je ook nog weer van alles kan opbergen. Fijn is de vierde kamer die hier gerealiseerd is. Mede door de dakkapel is dit ook een kamer van mooi formaat. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer maar ook als logeerkamer, sportkamer, werkkamer of speelkamer functioneren.

De ”strak” landelijke woonkeuken is afgewerkt met een fraai houten vloer. Deze vloer loopt door naar de achtergelegen woonkamer. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. Heel fijn is ook de bijkeuken die aan de achterzijde gerealiseerd is. Deze bijkeuken is fraai afgewerkt met een vaste kastenwand en de vloer is mooi afgewerkt met een pvcvloer.

De tuin is echt heerlijk hier! Extra diep (meer dan 14 meter!) dit zorgt er dan ook voor dat je hier de hele zomer van zowel het zonnetje als de schaduw kan genieten. De tuin is leuk ingedeeld met een groot terras van sierstraatwerk echter wel omlijst met groen zodat het een vrij geheel is. Sowieso is dit een tuin met veel privacy en uitzicht op grote bomen. Het vrije gevoel ervaar je hier echt! Achterin de tuin staat een tuinhuis dat gebruikt kan worden als extra berging echter is er ook aansluitend de garage met daarvoor een oprit. Heel fijn, zo kan je zo nodig de auto binnen zetten of de garage gebruiken voor opslag. Mocht je de auto niet binnen willen zetten dan kan je hem hier wel op de oprit plaatsen.

De ligging is mooi, dichtbij het dorp met een groot aanbod aan voorzieningen, zo kan je hier voor de basisvoorzieningen altijd in het dorp zelf terecht en zelfs nog voor iets meer aangezien het winkelaanbod uitgebreid is. Ook alle andere basisvoorzieningen zoals huisartsen, tandarts, apotheek etc. zijn in het dorp aanwezig, dit geldt ook voor de verenigingen, scholen en kerken. Fijn is ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel te bereiken vanaf de woning, dit zorgt voor een goede verbinding en maakt het gemakkelijk om snel op andere plaatsen te zijn. Wandelen en fietsen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Het rivierenlandschap met de uiterwaarden is prachtig in Kesteren maar wanneer je het juist leuk vind om de bossen te bezoeken woon je hier ook prachtig. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn namelijk op een kleine afstand.

Indeling

Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Straatgerichte keuken met toegang tot een kast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel ligbad, als douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling C.V. ketel, mogelijkheid voor witgoed en toegang tot de 4e slaapkamer. Verder bevindt zich hier volop bergruimte. Zo is er nog een luik gemaakt naar de bergzolder.

Garage
Deze is vanuit de achtertuin te bereiken maar ook toegankelijk vanaf de zijstraat. Deze garage is voorzien van elektra en nieuwe kunststof deuren.

Algemeen
Het bouwjaar is 1987.
De woning is door de jaren heen wel verbouwd en vernieuwd.
Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (juni 2022) op gas.
De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond.
De aanvaarding is in overleg.