Beukenlaan 58 3911 XL Rhenen

€ 589.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een heerlijke ruime en lichte hoekwoning met een fijne tuin en een riant bijgebouw voor een aparte werkplek of te gebruiken voor mantelzorg?
Dan is deze woning echt wat voor jou!

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en aan de rand van de Gelderse Vallei ligt deze ruime hoekwoning met praktijkruimte, dichtbij een basisschool, het bos en op korte fietsafstand van het dag-recreatieterrein Kwintelooijen.
Op loopafstand van het (winkel) centrum en het NS-station, kortom een hele fijne locatie.

Indeling begane grond:
Hal met toiletruimte, trapkast en de meterkast met daarin een vernieuwde groepenverdeling.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgebouwd, zodat er totale oppervlakte is ontstaan van maar liefst ( ± 50 m²).
In de woonkamer, die doormiddel van een schuifwand in tweeën gedeeld kan worden, ligt een fraaie massief eikenhouten vloer en is er houtkachel aanwezig.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, is er d.m.v. een schuifpui, direct toegang tot de tuin.
Uiteraard is de tuin ook bereikbaar vanuit de keuken en bijkeuken.
In de bijkeuken is een vaste kastenwand en zijn er de witgoedaansluitingen.
De halfopen keuken is voorzien van een complete hoekinbouwkeuken met apparatuur, ligt er een plavuizenvloer met vloerverwarming en is er veel lichtinval, doordat er extra lichtkoepels zijn geplaatst.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, aparte toiletruimte met hangend closet, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste een vaste kastenwand met schuifdeuren en een wastafelmeubel heeft.
In 2016 is de badkamer geheel vernieuwd, waardoor deze een moderne uitstraling heeft gekregen. In de badkamer is een grote inloopdouche met schuifdeur en een fraai badkamermeubel met 2 waskommen.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met een Velux dakraam, cv ruimte met combiketel. Doordat er een grote dakkapel is geplaatst zijn er 2 slaapkamers gesitueerd met kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Op een van deze slaapkamers is een wastafel aanwezig.

De voormalige garage is door de vorige bewoners verbouwd tot een prachtige praktijkruimte, waardoor het mogelijk is, om van huis uit te werken een hobby te beoefenen en/of een praktijk aan huis te realiseren.
Er is hier een toiletruimte met wastafel en een keukenblokje met close in boiler.
Deze ruimte heeft een zelfstandige ingang.

• De woning is gebouwd in 1969.
• Er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig, gedeeltelijk spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie.
• In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan.
• Achter de praktijkruimte is nog een aangebouwde berging en er is nog een tuinhuisje.
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 173 m²
Inhoud 688 m³
Perceel 364 m²
Bouwjaar 1969
Kamers 9
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 589.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen G 3844
Oppervlakte
364 m²
Perceel
RNN01-G-3844

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
83 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand