Plan Molenhof Ochten 4051 AE Ochten

Misschien heeft u het al wel gezien, er wordt hard gewerkt aan de Molenhof in Ochten. Hier wordt een mooie rij met 4 woningen gebouwd. Dit betekent dan ook dat u hier de keuze heeft uit 2 tussenwoningen en 2 hoekwoningen! Alle voordelen van nieuwbouw komen hier bij elkaar, nieuw, luxe, naar eigen wens in te richten en inmiddels zo ver met bouwen dat u straks niet een jaar lang dubbele kosten heeft, daarbij energiezuinig én geen kosten koper!

Een uniek, kleinschalig nieuwbouwplan, zo goed als bij het (nieuwe!) centrum van Ochten én rustig gelegen. De kernwoorden comfort en energiezuinig zijn ook zeker van toepassing bij deze woningen. De woningen worden voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en zijn in combinatie met alle isolatie die wordt toegepast energiezuinig, dit biedt de mogelijkheid om dan ook extra te lenen om deze woning aan te kopen. Ook bent u klaar voor de toekomst en uw maandelijkse energiekosten zijn laag! Neem snel contact op voor meer informatie én mogelijk woont u halverwege volgend jaar al wel in deze leuke woning!

Bij aankomst ziet u het al, parkeren voor de deur, heel praktisch! Aan de straatzijde worden 5 parkeerplaatsen aangelegd. De woningen zijn praktisch ingedeeld met een ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en toegang naar toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft mooie afmetingen zodat u hier gezellig ook met een grotere groep mensen kunt zitten. De ruime provisiekast is vanuit de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Dit zorgt er voor dat wanneer u het eten staat te bereiden in de keuken, er een leuk zicht de straat in is!

Naar boven lopend komt u uit op de ruime overloop. Aan de voorzijde ligt de ruime ouder slaapkamer met twee raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Er tussen in bevindt zich de badkamer. Deze slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim genoeg voor zowel bed, bureau als kast, volwaardige slaapkamers die ook gebruikt kunnen worden als werkkamer, logeerkamer of sportkamer mocht u deze niet nodig hebben.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn er ook mogelijkheden om desgewenst en zo nodig nog extra kamers te realiseren. Wanneer u dit niet nodig heeft is het een mooie open ruimte die veel mogelijkheden biedt zoals bergruimte, sport-werkkamer, u leest het al, mogelijkheden genoegd!

De woningen worden geleverd met een complete badkamer en toilet. Hiervoor is een stelpost opgenomen. Er wordt geen keuken geleverd, hiervoor is dan ook geen stelpost opgenomen. Wel worden aansluitpunten aangebracht ter plaatse van de keuken. Voor het plaatsen van de keuken kunt u zelf contact opnemen met een leverancier naar keuze, helemaal leuk, zo kunt u zelf een keuken kiezen die u graag wenst! Een andere mooie bijkomstigheid is de vloerverwarming die op de begane grond en eerste verdieping toegepast wordt.

De buitenkozijnen wordt in kunststof uitgevoerd, hierdoor heeft de woning minder onderhoud nodig. Mooi en praktisch als ook voor de toekomst weinig kosten en onderhoud. In de technische omschrijving vindt u een uitgebreidere specificatie van het uit te voeren werk, deze verstrekken wij u dan ook graag.
De woningen hebben een fijne tuin met een eigen achterom zodat u op deze wijze altijd in uw tuin kunt komen. Deze tuin is diep genoeg om een heerlijk terras te realiseren maar ook kunt u hier nog bloemen, planten en gazon (laten) maken zodat het echt een heerlijke tuin wordt waar u fijn kunt genieten! Ziet u zichzelf hier al zitten, gezellig met familie en/of vrienden? Tegen de voortuin grenzen de parkeerplaatsen, zodat u op korte afstand uw auto kunt parkeren.

Zoals in het begin al omschreven zijn de woningen centraal gelegen. Een mooie locatie, zo goed als in het dorp. Het dorp heeft in de basis een mooi voorzieningenaanbod zodat u eigenlijk voor alles in het dorp zelf terecht kan. Heeft u even iets anders of iets extra’s nodig? Dan is dit in de omliggende plaatsen zeker te vinden. Verder is de woning in Ochten centraal gelegen, op kleine afstand van de uitvalswegen én goed verbonden met de A15 en de A12. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem als ook de busverbinding naar Rhenen bevindt zich op een kleine afstand van het naastgelegen dorp Kesteren. Verder kunt u in de nabije omgeving schitterend wandelen en fietsen. De rivier de Waal ligt ten zuiden van Ochten, hier kunt u echt heerlijk wandelen, struinen of fietsen. Wanneer u juist graag de bossen bezoekt woont u hier ook fijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn namelijk heel dichtbij zodat u daar fijn kunt wandelen en/of fietsen. U leest het al, het is hier niet alleen wonen maar ook volop genieten!

Neem snel contact met ons op en wij informeren u graag over deze mooie woning.

Algemeen
– De bouw is inmiddels gestart en de woningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 opgeleverd.
– Een energielabel A++++ is hier van toepassing.
– De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf van Wolfswinkel uit Barneveld.
– Mocht u specifieke wensen hebben die nog uitvoerbaar zijn, dan vernemen wij dat graag zodat er nog meegedacht kan worden en dit nog doorgevoerd kan worden zodat de woning naar wens is.
– De woning is al compleet wat betreft verwarming, elektra etc.