Dorpsstraat 3 a 4043 KK Opheusden

Opheusden, Dorpsstraat 3a

In het centrum van het dorp bieden wij deze sfeervolle winkelruimte met een heel leuke uitstraling en perfecte zicht locatie te huur aan.

Gelegen in het winkelhart van Opheusden met o.a. Etos, Kruidvat, Albert Heijn, Keurslager Bor en diverse andere
dorpswinkels, een mooie locatie geschikt voor detailhandel.

Indeling: Het totale vloeroppervlak is ca. 110 m2 verdeeld in entree, winkelruimte van ca. 95 m², magazijn van ca. 12 m², pantry, toiletgroep.

Aan de voor- en zijkant is er een etalage.

De winkelruimte is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met inbouwverlichting, een alarminstallatie, gedeeltelijk winkelinrichting.

De pantry is voorzien van een close-in boiler.

Voor de winkelruimte is er parkeer mogelijkheid voor 3 voertuigen.

Horeca is niet mogelijk op deze locatie.

Huurvraagprijs € 16.500,= per jaar, excl. BTW, excl. nutsverbruik.

Huurcondities in overleg.
– Huurovereenkomst volgens ROZ model.
– Huurtermijn bespreekbaar.
– Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting.
– Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig
verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
– Voorafgaande aan het opstellen van een huurovereenkomst zal de potentiële huurder gescreend worden volgens de
vereisten van de Wwft. Voorbehoud gunning aan de verhuurder.