Dokter G van Empelstraat 21 4043 LZ Opheusden

In gezondheidscentrum “De Reigerhof” bieden wij een multi functionele ruimte van ca. 154 m2 VVO te huur aan.
De Reigerhof is centraal in het dorp gelegen en hierin zijn diverse faciliteiten gevestigd. Zo bevindt zich hier de huisartsenpraktijk, de apotheek, de sportschool en een fysiotherapeut. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Indeling begane grond: entree, technische ruimte, meterkast, bergruimte, toilet, tussenhal, behandelruimte 1 (ca. 19 m2), behandelruimte 2 (ca. 18 m2), behandelruimte 3 (ca. 13 m2), behandelruimte 4 (ca. 13 m2), oefenruimte (ca. 62 m2), extra toilet.

De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, WTW systeem, airco, systeemplafond met verlichting, brandmeldsysteem, kabelgoten met wcd en UTP aansluitingen.

De behandelruimtes zijn alle voorzien van een wastafel. In behandelruimte 1 is tevens een pantry aanwezig.
De temperatuur is in elke ruimte indidueel te regelen. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

In de technische ruimte hangt de CV ketel (Intergas, combi kompakt 2012), twee WTW units, de verdeler van de vloerverwarming en een patchkast.

De oefenruimte heeft een eigen ingang van buitenaf.

Energielabel A++ (geldig tot 27-10-2031).

De bestemming is ‘Maatschappelijk’ volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Neder Betuwe wat is vastgesteld op 14-05-2020. Deze bestemming kan gezien het overige gebruik niet gewijzigd worden.

Huurprijs totaal € 2.276,90 per maand, excl. BTW.

Servicekosten € 331,33 per maand

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Huurcondities in overleg.

Aanvaarding kan spoedig.