Dokter G van Empelstraat 21 4043 LZ Opheusden

Opheusden, Dr. G. van Empelstraat 21, 21a, 21b, 21c en 21d.

In gezondheidscentrum “De Reigerhof” bieden wij een multi functionele ruimte van totaal ca. 112 m2 VVO te huur aan.
De Reigerhof is centraal in het dorp gelegen en hierin zijn diverse faciliteiten gevestigd. Zo bevindt zich hier de huisartsenpraktijk, de apotheek, de sportschool en een fysiotherapeut. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Via de centrale entree (huisnummer 21) kunnen de totaal 5 te verhuren ruimtes bereikt worden.

Indeling begane grond: entree, technische ruimte, meterkast, bergruimte, toilet, tussenhal met extra toilet.

21a: Behandelruimte van ca. 19 m2, € 354,07 excl. servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen

21b: Behandelruimte van ca. 18 m2, € 346,37 excl. servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen (Verhuurd)

21c: Twee behandelruimtes van elk ca. 13 m2, € 496,47 excl. servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen

21d: Praktijkruimte van ca. 62 m2, € 1.204,61 excl. servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen

De ruimtes is voorzien van mechanische ventilatie, WTW systeem, airco, systeemplafond met verlichting, brandmeldsysteem, kabelgoten met wcd en UTP aansluitingen.

De behandelruimtes zijn alle voorzien van een wastafel. In behandelruimte 21a is tevens een pantry aanwezig.
De temperatuur is in elke ruimte indidueel te regelen. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

In de technische ruimte hangt de CV ketel (Intergas, combi kompakt 2012), twee WTW units, de verdeler van de vloerverwarming en een patchkast.

De praktijkruimte (21d) heeft een eigen ingang van buitenaf.

Energielabel A++ (geldig tot 27-10-2031).

De bestemming is ‘Maatschappelijk’ volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Neder Betuwe wat is vastgesteld op 14-05-2020. Deze bestemming kan gezien het overige gebruik niet gewijzigd worden.

Voorschot servicekosten:
21a: € 14,63 per maand
21c: € 20,52 per maand
21d: € 49,49 per maand

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Huurcondities in overleg.
Aanvaarding kan spoedig.