Dokter G van Empelstraat 21 4043 LZ Opheusden

Opheusden, Dr. G. van Empelstraat 21d.

In gezondheidscentrum “De Reigerhof” bieden wij een praktijkruimte van ca. 62 m² VVO te huur aan.
De Reigerhof is centraal in het dorp gelegen en hierin zijn diverse faciliteiten gevestigd. Zo bevindt zich hier de huisartsenpraktijk, de apotheek, de sportschool en een fysiotherapeut. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Via de centrale entree (huisnummer 21) kunnen de praktijkruimtes bereikt worden.

Indeling begane grond: entree, technische ruimte, meterkast, bergruimte, toilet, tussenhal met extra toilet.
Huisnummer 21d betreft een praktijkruimte van ca. 62 m².
Huurvraagprijs € 1.204,61 excl. servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen.

De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, WTW systeem, airco, brandmeldsysteem, kabelgoten met wcd en UTP aansluitingen.
De vloer is voorzien van vloerverwarming.

In de technische ruimte hangt de CV ketel (Intergas, combi kompakt 2012), twee WTW units, de verdeler van de vloerverwarming en een patchkast.

Praktijkruimte 21d heeft tevens een eigen ingang van buitenaf.

Energielabel A++ (geldig tot 27-10-2031).

De bestemming is ‘Maatschappelijk’ volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Neder Betuwe wat is vastgesteld op 14-05-2020. Deze bestemming kan gezien het overige gebruik niet gewijzigd worden.

Voorschot servicekosten 21d: € 49,49 per maand

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Huurcondities in overleg.

Aanvaarding kan spoedig.