De Vlasman 12 e 6669 ND Dodewaard

Op bedrijventerrein Bonegraaf West in Dodewaard bieden wij in het moderne verzamelgebouw een mooie bedrijfsunit te huur aan van totaal 113 m² BVO .

Deze unit is uitermate geschikt voor een kleinschalig bedrijf vanwege de variabele en multifunctionele oppervlakte. De begane grond ca. 59 m² BOV, de verdieping ca. 54 m² BVO. Perceel grootte 96 m².

De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de rijksweg A15 liggen in de directe nabijheid.

De unit beschikt over de volgende voorzieningen:
– aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren.
– hoogte begane grond: 3.73 m1, breedte 5,66 m1, diepte 9.67 m.
– hoogte verdieping: 3.60 m1.
– elektrisch bediende overheaddeur (3.70 x 3.40);
– loopdeur;
– beglazing HR + glas met draai-/kiepramen;
– aluminium kozijnen;
– vurenhouten trap.
– aansluiting gas, water en elektra tot in de meterkast. Tevens een aangesloten wasbak. Krachtstroom.

Huurvraagprijs € 650,= excl. BTW, excl. nutsverbruik per maand.

Huurcondities in overleg.

Aanvaarding mogelijk per 01-04-2025

Bestemming: het bestemmingsplan Bedrijventerrein van de gemeente Neder-Betuwe vastgesteld 27-06-2013 is van toepassing en biedt uitgebreide mogelijkheden.
– Huurovereenkomst volgens ROZ model. – Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
– Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting. – Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.