J.W. Stamstraat 4041 VZ Kesteren

Bouw uw eigen droomwoning in Kesteren!

Aan de J.W. Stamstraat – Bouwkavel 4.

Een unieke kans om uw eigen woonwensen te realiseren!
Droomt u ervan om een vrijstaande woning te bouwen, helemaal naar uw eigen wensen en ideeën? Aan de J.W. Stamstraat in Kesteren bieden wij u deze mooie mogelijkheid!

Aan dit aantrekkelijk hofje is bouwkavel 4 beschikbaar voor de realisatie van vrijstaande woning. Een uitstekende kans voor wie graag zelf de regie heeft over het ontwerp, de indeling en de uitstraling van zijn toekomstige woning.
En een belangrijk voordeel: er geldt géén aannemersverplichting! U bent dus vrij om zelf een architect, bouwkundige en aannemer te kiezen.

Twee bouwkavels, volop mogelijkheden.

Het oorspronkelijke perceel heeft een totale oppervlakte van circa 1.095 m² en is bestemd voor twee vrijstaande woningen en één twee-onder-een-kapwoning.
De twee kavels voor de twee-onder-een-kapwoning zijn inmiddels verkocht. We hebben nog beschikbaar:

Kavel 4: circa 366 m², bestemd voor een vrijstaande woning.

Zoekt u een kleinere kavel, zie dan de aparte aanbieding voor kavel 1.

Of u nu kiest voor een moderne architectuur of juist een woning met een meer traditionele uitstraling: hier krijgt u de kans om uw eigen woonideeën vorm te geven, uiteraard binnen de geldende bouwvoorschriften en beeldkwaliteitseisen.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden
Op de kavels is het Omgevingsplan gemeente Neder-Betuwe, vastgesteld op 19 augustus 2026, van toepassing. Daarnaast geldt het Beeldkwaliteitsplan Casterhoven, deelplan A – Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen, d.d. 21 november 2011.
De volgende maximale bouwhoogten zijn van toepassing:
Maximale bouwhoogte: 11 meter.
Maximale goothoogte: 7 meter.
De kavels worden aangeboden in de huidige staat, zonder verdere bewerking.

Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein, overeenkomstig de geldende parkeernormen van de gemeente Neder-Betuwe.

Er zijn geen bouw- of ontwerptekeningen voor de te realiseren woningen beschikbaar. Kopers dienen zelf zorg te dragen voor het ontwerp en de benodigde vergunningen voor de bouw en eventuele aanlegwerkzaamheden.
Wij adviseren belangstellenden om vooraf bij de gemeente Neder-Betuwe en/of een architect of bouwkundige informatie in te winnen over de concrete bouwmogelijkheden en de geldende voorwaarden.

Vraagprijs en verkoopprocedure
De bouwkavel wordt bij inschrijving te koop aangeboden.
Vraagprijs: € 256.000,– vrij op naam (v.o.n.).

Deze prijs is inclusief belastingen, notariskosten en kadasterkosten. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.
• Uiterste inschrijfdatum: 01 december 2026
• Uiterste datum van eigendomsoverdracht: 05 januari 2027 of in nader overleg.

Interesse? Grijp deze kans!
Wilt u uw eigen vrijstaande woning realiseren op een mooie locatie in Kesteren? Dan nodigen wij u van harte uit om uw belangstelling voor een van deze bouwkavel kenbaar te maken.

Na aanmelding ontvangt u van ons een uitnodiging met een link naar MOVE.nl. Via dit platform kunt u zich registreren als bieder en vervolgens uw bod op de kavel uitbrengen

De biedingsprocedure.
Op deze biedingsprocedure is het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM d.d. 01-02-2026 van toepassing, dit sturen wij u op verzoek graag toe.

Bouw niet zomaar een huis, maar creëer een thuis dat helemaal bij u past!

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.