Patrijsstraat 20 4043 MR Opheusden

Dit is een unieke woning voor mensen die van tuinieren houden! Deze hoekwoning met ruime berging staat op een perceel van maar liefst 380 m²!

Indeling: entree, toilet, trapopgang naar verdieping, toegang naar kelder met meterkast, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken, woonkamer met twee inbouwkasten.
1e verdieping: overloop, doucheruimte, 3 slaapkamers elk voorzien van inbouwkast.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken volledig bevloerde zolder, voorzien van 2 dakramen.

– De woning is in 1964 gebouwd en voorzien van houten en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het dak is na geïsoleerd.
– De keuken is voorzien van een aansluiting voor een gaskookplaat en een afzuigkap.
– De zij-/achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 21 meter diep. Dit biedt kansen voor de hobby tuinier! Eventueel zou ook parkeren op eigen terrein een mogelijkheid zijn. Tevens bevindt zich in de achtertuin een ruime stenen berging.
– Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer. Warm water middels een geiser in de keuken.
– Energielabel F, geldig tot 7 september 2036.
– Aanvaarding in overleg.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld.
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel is ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.