Dokter van Noortstraat 20 4033 AA Lienden

Ben je op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst met plezier kunt wonen? Deze vrijstaande woning aan de Dokter van Noortstraat 20 in Lienden biedt volop ruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 194 m² en staat op een perceel van 521 m². De woning is ruim van opzet en biedt onder andere een royale woon- en eetkamer, een lichte tuinkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige garage met een ruime zolder. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen.
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De karakteristieke gemetselde haard geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de tuinkamer. Door de grote ramen en het daklicht is dit een aangename ruimte met veel daglicht. Vanuit hier is de achtertuin direct bereikbaar.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
Ook buiten is de woning ruim opgezet. Aan de voorzijde is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De royale garage biedt veel bergruimte en beschikt over een ruime zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast zijn er een vrijstaande berging en een overkapping aanwezig.
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven.
Een degelijk gebouwd huis met veel ruimte en mogelijkheden.
Ook de ligging is erg prettig. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Lienden, waar je terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de royale woon- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de gemetselde haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met grote raampartijen, een daklicht en dubbele deuren naar de achtertuin.
Via de achtergelegen hal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal is ook de royale garage bereikbaar. Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, die via een vaste trap toegankelijk is en uitstekend geschikt is als bergruimte of hobbyzolder.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, vier slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en daardoor geschikt voor diverse doeleinden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.
Algemeen:
– Energielabel A
– Bouwjaar woning: 2001
– CV-ketel Bosch (2023)
– Geschikt voor gelijkvloers wonen.
– Royale inpandige garage met ruime zolder.
– Vrijstaande berging en overkapping.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Aanvaarding in overleg.