Spechtstraat 4 4043 LS Opheusden

Ben je opzoek naar een heerlijk lichte woning met een fijne tuin en een eigen oprit?
Dan is deze charmante uitgebouwde twee onder een kap woning echt iets voor jou!
De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd, waarbij de volledige begane grond is vernieuwd, de badkamer is ook vernieuwd en uitgebreid en het geheel is sfeervol afgewerkt.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in Opheusden en staat op een perceel van 234 m².

Binnen ervaar je direct de ruimte.
De royale woonkamer en eetkamer vormen samen met de moderne open keuken één sfeervol geheel.
De zwarte keuken met werkeiland is het hart van de woning en biedt volop werk- en bergruimte.
De combinatie van de strakke afwerking, warme houten balken en grote raampartijen zorgt voor een eigentijdse uitstraling met veel karakter.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
De verzorgde achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een fraaie houten veranda, een vrijstaande stenen berging en een gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde ligt de fraai aangelegde tuin en is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

De woning ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek.
Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woon en eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde.
Centraal in de woning is de prachtige open keuken geplaatst, de keuken is van alle gemakken voorzien.
Naast de keuken is de deur naar de praktische bijkeuken. In de bijkeuken is er een kastenwand met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een half vrijstaand ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het dakterras op.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van je spullen.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1953
– Airconditioning aanwezig.
– CV-ketel Intergas (2013).
– Nieuwe geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming.
– Aanvaarding in overleg.