Lijsterstraat 5 4043 LC Opheusden

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en berging heeft alle voorzieningen op de begane grond. De perceelsgrootte bedraagt 235 m².

Indeling begane grond: entree, toiletruimte, toegang kelder met meterkast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer met deur naar tussenhal voorzien van inbouwkast, toegang naar garage, slaapkamer met aangrenzende badkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkast(en), doucheruimte.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bevloerde zolder met CV opstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

De woning is in 1964 gebouwd en later uitgebouwd en vergroot.
De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, aansluiting voor een gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, verhoogde toilet/bidet en douchehoek.
De besloten achtertuin ligt op het oosten. Hierin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een extra overkapping.
Energielabel F, geldig tot 06-05-2036. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met vrijwel geheel dubbele beglazing en enkele (elektrische-) rolluiken.
CV op gas (combiketel Itho Daalderop 2014).
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 415.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel is ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.