Appelgaard 15 4051 EA Ochten

Verrassend ruime instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle tuin met luxe veranda en aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Dit alles in een kindvriendelijk hofje.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Appelgaard 15 in Ochten absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde achtertuin met luxe veranda. Dankzij de eigentijdse afwerking, de rustige ligging en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort én ruimte.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne kleurstelling, lichte vloer en zwarte accenten zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met daarnaast volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Een absolute blikvanger is de stijlvolle houten veranda achter in de tuin. Deze luxe buitenruimte is grotendeels afsluitbaar met glas en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment met familie en vrienden.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport, een extra parkeerplaats en een praktische berging.

Algemeen:
Instapklare hoekwoning;
Lichte woonkamer met grote raampartijen;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Vier slaapkamers;
Complete badkamer met inloopdouche;
Verzorgde achtertuin met luxe veranda;
Carport en berging aanwezig;
Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
Bouwjaar: 1978 de woning is in de afgelopen jaren wel grondig aangepakt;
Cv-installatie is een Nefit, installatiejaar 2024;
Perceeloppervlakte circa 240 m²;

Wonen in Ochten
Ochten is een geliefd dorp in de gemeente Neder-Betuwe, centraal gelegen tussen Tiel, Wageningen en Arnhem. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien bevinden de uitvalswegen A15 en A50 zich op korte afstand, waardoor steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn.