Lijsterbesstraat 4 a 4043 NC Opheusden

Te Koop – Lijsterbesstraat 4A, Opheusden
Op een uitstekende locatie midden in het gezellige dorp Opheusden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 280 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en kerken bevinden zich op loopafstand, waardoor u geniet van zowel comfort als gemak.

De woning beschikt over een ruime en lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle haardpartij en een fraaie PVCvloer op de begane grond. De open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern vernieuwd toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken en bijkeuken met toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met cv-opstelling en een volwaardige vierde kamer, geschikt als slaap- hobby of werk ruimte

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1984
• Perceeloppervlakte 280 m²
• Energielabel C, geldig tot 06-03-2036
• Voorzien van vloer-, muur- en gedeeltelijk dakisolatie
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Besloten achtertuin met veel privacy
• Garage met kanteldeur
• Gelegen op centrale locatie in het dorp
• Aanvaarding in overleg

Het achterliggende kantoor met inrit wordt niet mee verkocht. De erfafscheiding komt in de achtertuin op ca. 90 cm uit het kantoor te liggen. Er wordt een schutting geplaatst zodat vanuit het kantoor geen inkijk in de tuin is.
Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Aanvaarding in overleg.