Acerstraat 8 4043 NX Opheusden

Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime én volledig instapklare woning waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen? Dan zal deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Acerstraat 8 u direct verrassen.

Deze uitstekend onderhouden woning met garage / berging staat op een perceel van 252 m² eigen grond en biedt alles wat u zich kunt wensen voor jarenlang comfortabel wonen.

Vanaf het eerste moment voelt u de warme en verzorgde uitstraling van deze woning. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en ademt sfeer en gezelligheid. Dankzij de sfeervolle gashaard, vloerverwarming en de stijlvolle afwerking is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via elegante en-suite deuren bereikt u de ruime eetkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De luxe hoek-inbouwkeuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Het fraaie werkblad en de praktische indeling maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel.

De begane grond beschikt verder over een moderne hal, tussenhal, een luxe afgewerkt toilet met stijlvolle wand- en vloertegels en een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een prachtige badkamer die comfort en luxe uitstraalt. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met praktische inbouwkasten en een verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam en vaste kastruimte aan beide zijden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden:

• Vloerverwarming in woonkamer en keuken met aparte groepen
• Sfeervolle gashaard
• Daikin airconditioning voor zowel koelen als verwarmen
• Nieuwe Nefit CV-ketel uit 2025
• 7 zonnepanelen
• Vrijwel volledig voorzien van rolluiken
• Zonwering aan achterzijde
• Goede isolatievoorzieningen en grotendeels HR++ beglazing
• Veel praktische vaste kasten
• Fraaie laminaatvloeren met houtstructuur en hoge plinten door vrijwel de gehele woning

De ruime garage beschikt over openslaande deuren en een extra bergruimte. Daarnaast is er een handige overkapping voor de kliko’s aanwezig.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De achtertuin biedt volop privacy en rust, zonder inkijk van achterliggende woningen.

Aan de voorzijde is een strookje grond van ca. 1 m diep gehuurd van de gemeente

Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben om de ruimte, sfeer en afwerking volledig te kunnen “proeven” .

Neemt u even contact met ons op dan gaan we er samen even naar toe.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs: € 560.000,- k.k.