De Vlasman 1 6669 ND Dodewaard

Dodewaard, De Vlasman 1

Op de eerste verdieping van dit zeer representatieve bedrijfsgebouw bieden wij twee kantoorruimtes (totaal ca. 82 m² VVO) te huur aan. Het geheel is op een uitstekende zicht locatie gelegen, nabij de af- en toerit van snelweg A15 met goede verbindingen naar de rest van het land.

Indeling begane grond: gezamenlijke entree en ruime tussenhal, gezamenlijk gebruik van dubbele toiletgroep, trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: overloop met gezamenlijk gebruik van de pantry, kantoorruimte 1 aan de voorzijde (ca. 38 m² VVO), kantoorruimte 2 aan de zijkant (ca. 44 m² VVO).

– Kantoorruimte 1 is aan de voorzijde gelegen en meet 7.64 x 5.02 m¹. Voorzien van plavuizen.
– Kantoorruimte 2 is aan de westzijde gelegen en meet 7.72 x 5.69 m¹. Voorzien van vloerbedekking.
– De kantoorruimtes zijn middels dubbele deuren aan elkaar verbonden.
– Voorzien van verlichting, kabelgoten, internetaansluiting en alarm.
– De gezamenlijke pantry is voorzien van spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetter en koelkast.
– Verwarmd en gekoeld door vloerverwarming middels warmtepomp.
– Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, daarnaast is parkeren mogelijk op openbaar gebied in de nabijheid.
– Het bestemmingsplan van de gemeente Neder Betuwe van d.d. 27-06-2013 is van toepassing.
– Huurtermijn bespreekbaar, kan vanaf 1 jaar.
– Huurprijs op aanvraag.
– Huurprijs excl. BTW, inclusief nutsverbruik, internetverbruik en schoonmaakkosten.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Huurcondities in overleg.

– Huurovereenkomst volgens ROZ model.
– Huurtermijn in principe 1 jaar, andere termijnen in overleg.
– Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting.
– Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.