Mariëngaerde 7 4043 RA Opheusden

Instapklaar appartement met een zonnig balkon en verrassend veel wooncomfort!

Op een fraaie locatie in het centrum van Opheusden bieden wij u dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan.
Gelegen op de tweede verdieping aan de geliefde zuidoostzijde van het complex, geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht, veel lichtinval en een heerlijk zonnig balkon.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2009 en beschikt over een eigen parkeerplaats, een privéberging en energielabel A.

Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de royale hoeveelheid daglicht op. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar bieden ook een weids uitzicht over de omgeving.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime en uitnodigende leefruimte is ontstaan.

Via de woonkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten terwijl u uitkijkt over het dorp en de groene omgeving.

Praktische indeling
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor slapen, werken of hobby’s.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en douchegelegenheid.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige was-/bergruimte.

Duurzaam en comfortabel
De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo is in 2024 een airco geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Daarnaast beschikt het appartement over vier eigen zonnepanelen en profiteert u mee van zestien gezamenlijke zonnepanelen die in 2024 op het complex zijn geplaatst.
Ook aan de verwarmingsinstallatie is gedacht: de cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Samen met het energielabel A resulteert dit in een energiezuinige woning met lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in het centrum van Opheusden?
Dan is Mariengaerde 7 absoluut een bezichtiging waard!

Algemeen:
– Bouwjaar 2009;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– Balkon op het zuidoosten;
– Eigen parkeerplaats;
– Privéberging op de begane grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Instapklaar en uitstekend onderhouden;
– Aanvaarding in overleg;