Matensestraat 60 a 6669 CJ Dodewaard

Te huur.

Aan de Matensestraat 60A te Dodewaard bieden wij te huur aan een leuk half vrijstaand bedrijfspand met eigen parkeerterrein.

Dit pand heeft een geheel eigen karakter en is goed bereikbaar, de op- en afritten van de A15 liggen op kort afstand.

Het totale perceel is 335 m2.

Recent in gebruik geweest als kantoorruimte maar ook voor andere doeleinden geschikt.

In 2014 geheel gerenoveerd.

Het is keurig onderhouden en netjes afgewerkt en ook nog eens direct beschikbaar.

Het vloeroppervlak is ca. 120 m2 VVO en heeft de volgende indeling:
Entree met toilet, doucheruimte en meterkast, 1 grote ruimte van ca. 67 m2 voorzien van glazen scheidingswand met deur en pantry, 3 aparte (kantoor-) ruimtes van respectievelijk ca. 10 m2, 11m2 en ca. 15 m2.
Er is tevens nog een bergzolder welke te bereiken is d.m.v. een vlizotrap.

-Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer
– Mooi hoge ruimtes.
– Alle ruimtes voorzien van airco.
– Kunststof kozijnen met draaikiep-ramen.
– Pantry met keukenblok.
– Verwarming d.m.v. CV met radiatoren.
– 6 zonnepanelen.
– Zonwering aan zuidzijde.
– 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel extra op de openbare weg.
– Wonen is niet toegestaan.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Gemeente Neder-Betuwe, vastgesteld 27-06-2013 is van toepassing. De bestemming is bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 2.
Nieuwe kantoorfunctie in overleg met gemeente.

Huurprijs € 15.000,– per jaar exclusief omzetbelasting

– Huurovereenkomst volgens ROZ model. – Huurtermijn in principe 5 jaar, andere termijnen in overleg.
– Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief
omzetbelasting. – Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel wordt gecompenseerd.