De Ochtense Steegh 36 4051 HK Ochten

Hé, opgelet, ben jij op zoek naar een ROYALE tussenwoning in de geliefde woonwijk Triangel in Ochten? Dan heb je nu de kans! Deze EENGEZINSWONING met fijne tuin, ruimte volop én veel mogelijkheden kan wel eens jouw nieuwe (t)huis worden! Deze woning is inmiddels zo een 10 jaar oud, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en met een beetje liefde en aandacht maak jij hier jouw droomhuis. Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom!

Een brede straat, woningen met een mooie uitstraling, gemetseld in een mooie steen, voorzien van een frans balkon aan de voorkant en mooi dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen maar ook heel dichtbij de uitvalswegen zodat je, je snel op de A15 bevindt wanneer dat nodig is. Een fijne wijk, zo staat Triangel bekend en dit is één van de jongste wijken van het dorp. De woningen zijn in de basis destijds al ruim gebouwd en daar heb je nu profijt van. Dit geldt ook voor de tuin, deze heeft mooie afmetingen en biedt dan ook volop mogelijkheden om hem helemaal naar jouw stijl en smaak aan te passen en er daarna heerlijk van te genieten!

We gaan graag met je binnen kijken, zo is er door de jaren heen inmiddels al van alles aan de woning toegevoegd, de voorste slaapkamer is inmiddels voorzien van airco, ideaal om zo de eerste verdieping te kunnen koelen. Verder is er op de tweede verdieping, die echt ruim is, op de royale overloop een bergruimte c.q. wasruimte gecreëerd en er is een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd en er zijn zonnepanelen gelegd op het dak aan de achterzijde.

Wanneer je binnen stapt, valt de ruimte van de hal je al op, er is ruimte voor garderobe, een toiletruimte met toilet en een C.V. kast waarin ook nog weer van alles kwijt kan, heel praktisch. Aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Met de grote raampartijen is dit een fijne ruimte met mooie lichtinval. Deze ruimte kan je goed benutten als zithoek en omdat er voldoende ruimte is bij de keuken voor de eettafel staat hier dan ook niets je in de weg om een fijne plek van te maken.

Aansluitend is er de straatgerichte keuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De keuken is mooi breed ondanks dat er aan weerszijden een keukengedeelte is. Vanuit de keuken is er door middel van een raampartij zicht de wijk in. Bij de keuken is er dan nog de ruimte voor de eettafel zodat je gezellig en praktisch dichtbij de keuken kan tafelen.

De verdieping is praktisch ingedeeld maar ook hier zie je dat vanwege de ruime afmetingen hier ruime slaapkamers zijn ontstaan. Alle drie de kamers zijn echt royaal en bieden meer dan voldoende ruimte voor zowel bed, kast en zo nodig bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ook echt groot, deze verdient wel enige aandacht echter is wel alles aanwezig zoals wastafel, toilet en douche. De mooie afmetingen zorgen er voor dat wanneer je de badkamer zou willen aanpassen en je een bad zou wensen, dit hier ook mogelijk zou zijn.

De tweede verdieping is zoals al eerder omschreven ook mooi ruim. Hier is dan ook de bergruimte/wasruimte waar je echt heel veel kwijt kan maar ook fijn je was kan laten drogen bijvoorbeeld. Verder zou je deze overloop ook kunnen gebruiken als sportruimte of als het nodig is met aanpassingen, aanpassen naar een slaapkamer. De vierde slaapkamer is hier ook gerealiseerd, deze heeft een dakraam. Je leest het al, mogelijkheden genoeg!

Dan is er de tuin, deze is praktisch, betegeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, desnoods loungehoek maar kan ook aangepast worden naar een stukje gazon en beplanting mocht je dit wensen. In deze achtertuin vind je de berging en er is een achterom om bij de berging te komen. Ideaal om hier je fietsen en zo nodig tuingereedschap te plaatsen. Deze tuin is gelegen op het Oosten, dit zorgt er voor dat je gelijk ’s morgens hier al kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch, je eerste kopje koffie ’s morgens terwijl de zon op komt? Zo begin je de dag hier goed!

De nette woonwijk Triangel waarin deze woning ligt is een geliefde woonwijk, fijn is de goede verbinding naar het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Dit centrum wordt momenteel vernieuwd en in de basis kan je hier al voor van alles terecht, heel praktisch. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook met enkele autominuten te bereiken zijn. Ochten is verder erg mooi gelegen aan de rivier de Waal. Het uiterwaardengebied is prachtig, dit zorgt er dan ook voor dat je hier in je eigen dorp heel mooi kan wandelen en of fietsen. Vind je het ook heerlijk om in je vrije tijd de bossen te bezoeken? Dan woon je hier ook prachtig, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk ook snel en gemakkelijk en met enkele minuten te bereiken. Hier is het niet alleen wonen maar ook volop genieten!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast (ideaal voor voorraad etc!) en aansluitend de straatgerichte keuken. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Overloop die op allerlei manieren te gebruiken is met aansluitend toegang tot een 4e slaapkamer.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2016.
De woning is volledig geisoleerd en in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen is er een energielabel A+ toegekend, dit zorgt voor extra mogelijkheden wat betreft financiering etc.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2016).
De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De afwerking wat betreft schilderwerk verdient onderhoud.
Een woning met veel mogelijkheden!
De aanvaarding is in overleg.