Meester J van Dolderenstraat 5 4041 VB Kesteren

Héle diepe tuin! Zeer sfeervolle TUSSENWONING in de geliefde en jonge woonwijk Casterhoven te Kesteren! Deze, sfeervolle woning met leuke uitstraling zowel binnen als buiten is netjes af, keurig bijgehouden en van alle gemakken voorzien. Wanneer je op zoek bent naar een leuke woning, kom dan zeker hier een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Een frans balkon, mooie raampartijen, een mooie steen en een mooie voordeurpartij, een woning die uitnodigt! Je komt hier binnen in een royale hal waar er ruimte is voor een garderobe maar ook zo nodig voor jassen en tassen en zo nodig een kinderwagen bijvoorbeeld. Vanuit deze hal is de toiletruimte met toilet en fonteintje toegankelijk, de C.V. kast waar gelijk nog extra opbergruimte is en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is er toegang naar de tuingerichte woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is een mooie open ruimte met grote raampartijen en een deur naar buiten. Doordat de eettafel hier ook gesitueerd is, is er gelijk een leuk uitzicht de diepe tuin, dit geldt dan voor zowel de zithoek als de eethoek. De keuken is straatgericht, dit is ook leuk en geeft zo tijdens het eten klaar maken een leuk zicht de straat in. De keuken is voorzien van een schiereiland, dit is praktisch omdat er dan extra werkruimte is, echter is het ook gelijk een leuk zitje om even te zitten en je boterham of eerste kopje koffie ’s morgens te nuttigen.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De grootste met ruimte voor een bed maar ook zelfs desgewenst een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en er is nog een leuke slaapkamer met het Franse balkon aan de voorkant. Op deze manier heb je drie fijne slaapkamers. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze heeft mooie afmetingen en is voorzien van een royale inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel.

De tweede verdieping is ook echt heel ruim, hier kan je alle kanten op, zo is er de mogelijkheid voor meerdere (slaap)kamers maar deze grote ropen ruimte kan ook gebruikt worden als sportruimte, werkruimte of logeerkamer bijvoorbeeld. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en kan je natuurlijk ook je was drogen. Deze verdieping is zo hoog dat je hier zelfs nog een bergzolder kan realiseren, zelfs wanneer je er kamers zou maken. Een woning met volop ruimte!

Vanuit de tuingerichte woonkamer loop je zo de heerlijke diepe tuin. Omdat de situatie op het oosten is, heb je hier vanaf ’s morgens gelijk al zonnetje. Heerlijk toch om gelijk ’s morgens al hier te zitten terwijl je geniet van de eerste zonnestralen? De tuin is mooi aangelegd met een vijver, groot terras, een mooi sierstraatwerk paadje naar achteren toe en een berging achterin de tuin. Omdat de tuin zo mooi diep is kan je altijd genieten van zowel een zonnetje of de schaduw, heerlijk toch? Natuurlijk kan je deze tuin nog anders indelen als je andere wensen hebt, de mogelijkheden zijn er volop. Praktisch is de achterom zodat je met de fiets en de kliko’s etc. achterom kan komen door middel van het brede achterpad.

De ligging van de woning is ook goed, aan het begin van de jonge woonwijk en dan ook aan de rand. Dit betekent dan ook dat je snel de wijk in en uit bent. Sowieso is de verbinding met de wijk fijn, je bent snel bij de uitvalswegen als ook de A15 en bijvoorbeeld de A12. Naast deze goede verbinding is de woning ook op kleine afstand van het centrum van Kesteren. Het centrum van Kesteren is gezellig met inmiddels diverse restaurantjes maar ook een heel mooi winkelaanbod zodat je eigenlijk voor alles hier wel terecht kan. Er zijn diverse scholen, zelfs voortgezet onderwijs en er is een mooi aanbod aan (sport) verenigingen en kerken. Het station zorgt voor een goede treinverbinding naar Tiel en Arnhem, ook erg praktisch. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen, woon je hier ook prachtig. Het uiterwaardengebied bij de rivier de Rijn is namelijk erg mooi en wanneer je liever de bossen bezoekt is dat ook zeker mogelijk, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk ook binnen 10 minuten.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met trapkast en toegang naar de achtertuin en aansluitend straatgericht de keuken met inbouwkeuken die voorzien is van alle gemakken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling van de mechanische ventilatie en volop ruimte om van alles op te bergen of zo nodig (meerdere) kamers te realiseren.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2014.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas, 2014 en onderhouden).
Groot zonnescherm aan de achterzijde.
Netjes onderhouden en van alle gemakken verder voorzien.
Volledig geïsoleerd, energielabel A.
De aanvaarding is in overleg.